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Loyer à Voinsles
À Voinsles, on tourne autour de 13,5 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Voinsles
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges390 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé402 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Voinsles
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
580 habitantsPopulation
43,5 ansÂge médian
20 hab./km²Densité
27 280 €/anRevenu médian
94,5 %Propriétaires
4,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Voinsles
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
14 commerces et services à Voinsles
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Voinsles
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,7 %
Passoires thermiques (E à G)
29,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 41 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Voinsles avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Voinsles |
|---|---|---|
| Rozay-en-Brie | 14,8 €/m² | +9,9 % |
| Le Plessis-Feu-Aussoux | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| La Chapelle-Iger | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Lumigny-Nesles-Ormeaux | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Touquin | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Vaudoy-en-Brie | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Voinsles
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Voinsles coûte moins cher que Rozay-en-Brie ?
À Voinsles, le prix au m² est de 13,0 €, soit un écart de +4,2 % avec Rozay-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Voinsles ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Voinsles, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Voinsles.
Loyers à Voinsles : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Voinsles est de 13 €/m². La commune recense 573 habitants, 228 ménages, et affiche une densité de 20 hab./km².
Loyer médian au m² à Voinsles.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 13 €/m² à Voinsles. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Voinsles.
Voinsles enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Voinsles.
Voinsles se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Le loyer médian à Voinsles (13 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Voinsles.
D'après le recensement de 2022, Voinsles recense 573 habitants répartis en 228 ménages. L'âge médian est de 41,8 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 27 280 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Voinsles.
La densité de population à Voinsles est de 20 hab./km². Les résidences principales constituent 89,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 4,9 %.
Propriétaires et locataires à Voinsles.
La répartition entre propriétaires et locataires à Voinsles est la suivante : 93,1 % de propriétaires et 5,6 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5,7 %.
Zonage réglementaire à Voinsles.
Zone ABC à Voinsles.
Voinsles est positionnée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Voinsles.
Répartition des DPE à Voinsles.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Voinsles porte sur un échantillon de 41 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 4,9 %, les B 7,3 %, les C 21,9 %, les D 36,6 %, les E 14,6 %, les F 7,3 % et les G 7,3 %.
Passoires thermiques à Voinsles.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Voinsles atteint 29,3 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.