Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Saint-Siméon
À Saint-Siméon, le prix au m² tourne autour de 12,9 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Siméon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges362 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé374 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Siméon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
895 habitantsPopulation
43,3 ansÂge médian
73 hab./km²Densité
26 230 €/anRevenu médian
89,3 %Propriétaires
9,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Siméon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 10,7 €/m² |
13 commerces et services à Saint-Siméon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
8arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Saint-Siméon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
45,7 %
Passoires thermiques (E à G)
54,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 94 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Siméon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Siméon |
|---|---|---|
| Chauffry | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Rémy-de-la-Vanne | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Boissy-le-Châtel | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Chailly-en-Brie | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Siméon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Siméon coûte moins cher que Chauffry ?
À Saint-Siméon, le prix au m² est de 12,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Chauffry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Siméon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Siméon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Saint-Siméon.
Loyers à Saint-Siméon : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Saint-Siméon se situe à 12,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Saint-Siméon, implantée dans le département 77, regroupe 895 habitants pour 355 ménages. La densité de population s'élève à 73 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Siméon.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Siméon atteint 12,1 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Siméon.
La répartition des loyers par type de bien à Saint-Siméon se décompose ainsi : Maison 10,7 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Siméon.
Les communes limitrophes de Saint-Siméon sont : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Siméon.
Saint-Siméon recense 895 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 355. L'âge médian de la population est de 43,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 26 230 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Siméon.
Saint-Siméon présente une densité de 73 hab./km². Le parc de logements comprend 86 % de résidences principales et 8,2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Siméon.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Siméon est la suivante : 89,3 % de propriétaires et 9,3 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,8 %.
Zonage réglementaire à Saint-Siméon.
Zone ABC à Saint-Siméon.
Saint-Siméon est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Siméon.
Répartition des DPE à Saint-Siméon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Siméon s'appuie sur un échantillon de 94 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,1 %, les B 7,5 %, les C 8,5 %, les D 28,7 %, les E 30,9 %, les F 12,8 % et les G 10,6 %.
Passoires thermiques à Saint-Siméon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Siméon atteint 54,3 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.