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Loyer à Coutevroult
À Coutevroult, le marché s'affiche autour de 17,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Coutevroult
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges478 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé490 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Coutevroult
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 191 habitantsPopulation
35,8 ansÂge médian
168 hab./km²Densité
27 100 €/anRevenu médian
79,1 %Propriétaires
15,5 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
5,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Coutevroult
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,9 €/m² |
| T1 / T2 | 17,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
10 commerces et services à Coutevroult
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Coutevroult
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
72,0 %
Passoires thermiques (E à G)
28,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 125 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Coutevroult avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Coutevroult |
|---|---|---|
| Villiers-sur-Morin | 16,4 €/m² | -8,4 % |
| Saint-Germain-sur-Morin | 17,0 €/m² | -5,2 % |
| Bailly-Romainvilliers | 18,5 €/m² | +3,0 % |
| Magny-le-Hongre | 18,5 €/m² | +3,0 % |
| Couilly-Pont-aux-Dames | 16,3 €/m² | -9,3 % |
| Voulangis | 16,4 €/m² | -8,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Coutevroult
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Coutevroult coûte moins cher que Villiers-sur-Morin ?
À Coutevroult, le prix au m² est de 15,9 €, soit un écart de -1,9 % avec Villiers-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Coutevroult ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Coutevroult, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Coutevroult.
Bien louer à Coutevroult : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Coutevroult est de 15,9 €/m². La commune recense 1 191 habitants, 430 ménages, et affiche une densité de 168 hab./km².
Loyer médian au m² à Coutevroult.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Coutevroult représente 15,9 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Coutevroult.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Coutevroult : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 17,9 €/m², T1/T2 17,7 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Coutevroult.
Coutevroult est voisine des communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Coutevroult. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Coutevroult.
Avec 1 191 habitants et 430 ménages (recensement 2022), Coutevroult affiche un âge médian de 35,8 ans et un revenu médian annuel de 27 100 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Coutevroult.
Avec une densité de 168 hab./km², Coutevroult organise son parc de logements entre 91,7 % de résidences principales et 2,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Coutevroult.
Coutevroult enregistre 79,1 % de propriétaires et 15,5 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0,2 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5,6 %.
Zonage réglementaire à Coutevroult.
Zone ABC à Coutevroult.
Coutevroult est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Coutevroult.
Répartition des DPE à Coutevroult.
Selon 125 logements analysés en 2025 à Coutevroult, la répartition des DPE est la suivante : A 1,6 %, B 8,8 %, C 32 %, D 29,6 %, E 20 %, F 4 %, G 4 %.
Passoires thermiques à Coutevroult.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 28 % du parc diagnostiqué à Coutevroult. Ces logements sont visés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.