Loyer au m² à Noisy-le-Sec.

Loyers à Noisy-le-Sec : toutes les données pour ton projet locatif.

Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Noisy-le-Sec se situe à 16,3 €/m² d'après l'Encadrement légal des loyers, millésime 2025. La commune de Noisy-le-Sec, implantée dans le département 93, comptabilise 45 915 habitants et 17 974 ménages. La densité de population atteint 9 110 hab./km².

Loyer médian au m² à Noisy-le-Sec.

Selon l'Encadrement légal des loyers, le loyer médian à Noisy-le-Sec s'établit à 16,3 €/m² (données 2025, mises à jour le 01/06/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.

Loyer au m² par type de bien à Noisy-le-Sec.

La ventilation des loyers par type de bien à Noisy-le-Sec est la suivante : Maison 17,9 €/m², Tous appartements 18,4 €/m², T1 21,7 €/m², T1/T2 21,9 €/m², T2 17,4 €/m², T3 14,8 €/m², T3 et plus 17,4 €/m², T4 et plus 12,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.

Communes environnantes de Noisy-le-Sec.

Les communes limitrophes de Noisy-le-Sec incluent : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.

Profil démographique à Noisy-le-Sec.

Avec 45 915 habitants et 17 974 ménages (recensement 2022), Noisy-le-Sec présente un âge médian de 34,9 ans et un revenu médian annuel de 18 450 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.

Densité et répartition des logements à Noisy-le-Sec.

Avec une densité de 9 110 hab./km², Noisy-le-Sec structure son parc de logements entre 93,3 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.

Propriétaires et locataires à Noisy-le-Sec.

Noisy-le-Sec enregistre 34,5 % de propriétaires et 64,2 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 41,3 % du parc, et les logements vacants représentent 5,6 %.

Zonage réglementaire à Noisy-le-Sec.

Zone ABC à Noisy-le-Sec.

Selon le zonage ABC, Noisy-le-Sec est classée en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.

Performance énergétique des logements à Noisy-le-Sec.

Répartition des DPE à Noisy-le-Sec.

Selon 11 938 logements diagnostiqués en 2025 à Noisy-le-Sec, la répartition des DPE est la suivante : A 0,1 %, B 2,1 %, C 32,7 %, D 31,9 %, E 21,5 %, F 8,7 %, G 3 %.

Passoires thermiques à Noisy-le-Sec.

Les passoires thermiques (F et G) représentent 33,2 % du parc évalué à Noisy-le-Sec. Ces biens sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.