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Loyer à Vélizy-Villacoublay
À Vélizy-Villacoublay, le loyer tourne autour de 21,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Vélizy-Villacoublay
21,7 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 25,4 €/m²
T3 et plus 19,0 €/m²
Maison 23,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Vélizy-Villacoublay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Vélizy-Villacoublay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
22 481 habitantsPopulation
38,1 ansÂge médian
2 517 hab./km²Densité
28 610 €/anRevenu médian
43,3 %Propriétaires
54,4 %Locataires
14,2 %Logements sociaux
8,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Vélizy-Villacoublay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 21,3 €/m² |
| Maison | 23,9 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
297 commerces et services à Vélizy-Villacoublay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
160arrêts de transport
16établissements scolaires
6parcs et jardins
109commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Vélizy-Villacoublay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
87,5 %
Passoires thermiques (E à G)
12,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4696 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Vélizy-Villacoublay avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Vélizy-Villacoublay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Vélizy-Villacoublay coûte moins cher que Bièvres ?
À Vélizy-Villacoublay, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de -23,3 % avec Bièvres.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Vélizy-Villacoublay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Vélizy-Villacoublay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Vélizy-Villacoublay.
Loyer à Vélizy-Villacoublay : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Vélizy-Villacoublay s'établit à 21 €/m² selon l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Vélizy-Villacoublay, située dans le département 78, recense 22 481 habitants et 10 311 ménages. La densité de population est de 2 517 hab./km².
Loyer médian au m² à Vélizy-Villacoublay.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 21 €/m² à Vélizy-Villacoublay. Cet indicateur est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Vélizy-Villacoublay.
La répartition des loyers par type de bien à Vélizy-Villacoublay se décompose ainsi : Maison 23,9 €/m², Tous appartements 21,3 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 25,4 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 19 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Vélizy-Villacoublay.
Vélizy-Villacoublay est entourée par les communes suivantes : Bailly, Bois-d'Arcy, Bougival, Buc, Châteaufort, Fontenay-le-Fleury, Jouy-en-Josas, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay-Rocquencourt, Les Loges-en-Josas, Noisy-le-Roi, Rennemoulin. Ces communes forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Vélizy-Villacoublay. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Vélizy-Villacoublay.
D'après le recensement de 2022, Vélizy-Villacoublay comptabilise 22 481 habitants répartis en 10 311 ménages. L'âge médian est de 38,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 28 610 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Vélizy-Villacoublay.
La densité de population à Vélizy-Villacoublay atteint 2 517 hab./km². Les résidences principales constituent 87,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 4,7 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Vélizy-Villacoublay.
Le parc résidentiel à Vélizy-Villacoublay se compose de 43,3 % de propriétaires, 54,4 % de locataires, 14,2 % de logements sociaux et 8,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Vélizy-Villacoublay.
Zone ABC à Vélizy-Villacoublay.
Vélizy-Villacoublay est positionnée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Vélizy-Villacoublay.
Répartition des DPE à Vélizy-Villacoublay.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Vélizy-Villacoublay s'appuie sur un échantillon de 4 696 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,5 %, les B 9,8 %, les C 54,6 %, les D 22,7 %, les E 8,4 %, les F 2,6 % et les G 1,5 %.
Passoires thermiques à Vélizy-Villacoublay.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 12,5 % du parc analysé à Vélizy-Villacoublay. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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