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Loyer à Saint-Cyr-sur-Morin
À Saint-Cyr-sur-Morin, le marché s'affiche autour de 12,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Cyr-sur-Morin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Cyr-sur-Morin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 943 habitantsPopulation
42,4 ansÂge médian
102 hab./km²Densité
25 000 €/anRevenu médian
85,1 %Propriétaires
13,1 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
8,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Cyr-sur-Morin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
32 commerces et services à Saint-Cyr-sur-Morin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
26arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
3commerces
DPE des logements à Saint-Cyr-sur-Morin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
51,9 %
Passoires thermiques (E à G)
48,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 233 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Cyr-sur-Morin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Cyr-sur-Morin |
|---|---|---|
| Jouarre | 13,3 €/m² | +3,3 % |
| Doue | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Orly-sur-Morin | 12,5 €/m² | -3,3 % |
| Reuil-en-Brie | 12,5 €/m² | -3,3 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Cyr-sur-Morin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Cyr-sur-Morin coûte moins cher que Saint-Ouen-sur-Morin ?
À Saint-Cyr-sur-Morin, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Saint-Ouen-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Cyr-sur-Morin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Cyr-sur-Morin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saint-Cyr-sur-Morin.
Loyers à Saint-Cyr-sur-Morin : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Saint-Cyr-sur-Morin, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 943 habitants composant 803 ménages, la densité atteint 102 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Cyr-sur-Morin.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Saint-Cyr-sur-Morin s'établit à 12,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Cyr-sur-Morin.
Saint-Cyr-sur-Morin enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saint-Cyr-sur-Morin.
Saint-Cyr-sur-Morin est voisine des communes suivantes : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Saint-Cyr-sur-Morin. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Cyr-sur-Morin.
Saint-Cyr-sur-Morin rassemble 1 943 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 803. L'âge médian de la population se situe à 42,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 25 000 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Cyr-sur-Morin.
Saint-Cyr-sur-Morin enregistre une densité de 102 hab./km². Le parc immobilier se compose de 85,9 % de résidences principales et 5,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saint-Cyr-sur-Morin.
La répartition entre propriétaires et locataires à Saint-Cyr-sur-Morin s'établit comme suit : 85,1 % de propriétaires et 13,1 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0,2 %. Le taux de logements vacants atteint 8,8 %.
Zonage réglementaire à Saint-Cyr-sur-Morin.
Zone ABC à Saint-Cyr-sur-Morin.
Dans le cadre du zonage ABC, Saint-Cyr-sur-Morin est positionnée en zone B2. Ce zonage détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Cyr-sur-Morin.
Répartition des DPE à Saint-Cyr-sur-Morin.
En 2025, 233 logements ont été évalués à Saint-Cyr-sur-Morin. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,9 %, B 3 %, C 12,9 %, D 35,2 %, E 21,5 %, F 14,2 % et G 12,4 %.
Passoires thermiques à Saint-Cyr-sur-Morin.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Cyr-sur-Morin représente 48,1 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.