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Loyer à Moncourt-Fromonville
Combien tu paies vraiment à Moncourt-Fromonville ? Environ 14 €/m² en zone B2.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Moncourt-Fromonville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges393 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé405 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Moncourt-Fromonville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 908 habitantsPopulation
48,8 ansÂge médian
234 hab./km²Densité
26 920 €/anRevenu médian
89,7 %Propriétaires
9,3 %Locataires
2,0 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Moncourt-Fromonville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
22 commerces et services à Moncourt-Fromonville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
15arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Moncourt-Fromonville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
59,8 %
Passoires thermiques (E à G)
40,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 174 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Moncourt-Fromonville avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Moncourt-Fromonville |
|---|---|---|
| Grez-sur-Loing | 14,5 €/m² | +3,2 % |
| Darvault | 13,6 €/m² | -3,1 % |
| La Genevraye | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Bourron-Marlotte | 15,7 €/m² | +12,0 % |
| Nemours | 14,4 €/m² | +2,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Moncourt-Fromonville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Moncourt-Fromonville coûte moins cher que Grez-sur-Loing ?
À Moncourt-Fromonville, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de +1,7 % avec Grez-sur-Loing.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Moncourt-Fromonville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Moncourt-Fromonville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Moncourt-Fromonville.
Loyers à Moncourt-Fromonville : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Moncourt-Fromonville s'établit à 13,1 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Moncourt-Fromonville, implantée dans le département 77, recense 1 908 habitants pour 814 ménages. La densité de population atteint 234 hab./km².
Loyer médian au m² à Moncourt-Fromonville.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Moncourt-Fromonville s'établit à 13,1 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Moncourt-Fromonville.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Moncourt-Fromonville : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Moncourt-Fromonville.
Moncourt-Fromonville est voisine des communes suivantes : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Faÿ-lès-Nemours, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Moncourt-Fromonville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Moncourt-Fromonville.
Moncourt-Fromonville recense 1 908 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 814. L'âge médian de la population se situe à 48,8 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 26 920 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Moncourt-Fromonville.
Moncourt-Fromonville enregistre une densité de 234 hab./km². Le parc de logements se compose de 90,8 % de résidences principales et 3,7 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Moncourt-Fromonville.
Moncourt-Fromonville enregistre 89,7 % de propriétaires et 9,2 % de locataires. Les logements sociaux représentent 2 % du parc, et les logements vacants représentent 5,5 %.
Zonage réglementaire à Moncourt-Fromonville.
Zone ABC à Moncourt-Fromonville.
Au titre du zonage ABC, Moncourt-Fromonville est classée en zone B2. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Moncourt-Fromonville.
Répartition des DPE à Moncourt-Fromonville.
Sur la base de 174 logements évalués en 2025 à Moncourt-Fromonville, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,6 %, B 1,7 %, C 10,9 %, D 46,5 %, E 29,3 %, F 6,3 %, G 4,6 %.
Passoires thermiques à Moncourt-Fromonville.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Moncourt-Fromonville représente 40,2 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.