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Loyer à Lumigny-Nesles-Ormeaux
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le loyer tourne autour de 13,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges380 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé392 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 482 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
41 hab./km²Densité
28 250 €/anRevenu médian
86,5 %Propriétaires
11,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,3 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
29 commerces et services à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
21arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Lumigny-Nesles-Ormeaux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,0 %
Passoires thermiques (E à G)
39,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 123 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Lumigny-Nesles-Ormeaux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Lumigny-Nesles-Ormeaux |
|---|---|---|
| Rozay-en-Brie | 14,8 €/m² | +9,9 % |
| Bernay-Vilbert | 13,6 €/m² | +0,7 % |
| Touquin | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Lumigny-Nesles-Ormeaux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Lumigny-Nesles-Ormeaux coûte moins cher que Pézarches ?
À Lumigny-Nesles-Ormeaux, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de +10,4 % avec Pézarches.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Lumigny-Nesles-Ormeaux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Bien louer à Lumigny-Nesles-Ormeaux : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Lumigny-Nesles-Ormeaux, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 1 482 habitants répartis en 578 ménages, la densité y est de 41 hab./km².
Loyer médian au m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,7 €/m² à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
La ventilation des loyers par type de bien à Lumigny-Nesles-Ormeaux se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 11,3 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Les communes voisines de Lumigny-Nesles-Ormeaux sont : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Avec 1 482 habitants et 578 ménages (recensement 2022), Lumigny-Nesles-Ormeaux présente un âge médian de 41,6 ans et un revenu médian annuel de 28 250 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Lumigny-Nesles-Ormeaux présente une densité de 41 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,4 % de résidences principales et 2,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Lumigny-Nesles-Ormeaux enregistre 86,5 % de propriétaires et 11,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, et les logements vacants atteignent 3,7 %.
Zonage réglementaire à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Zone ABC à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Au titre du zonage ABC, Lumigny-Nesles-Ormeaux est positionnée en zone B2. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Répartition des DPE à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
À partir de 123 logements évalués en 2025 à Lumigny-Nesles-Ormeaux, la répartition des DPE est la suivante : A 3,2 %, B 5,7 %, C 22,8 %, D 29,3 %, E 23,6 %, F 8,9 %, G 6,5 %.
Passoires thermiques à Lumigny-Nesles-Ormeaux.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 39 % du parc diagnostiqué à Lumigny-Nesles-Ormeaux. Ces logements sont concernés par des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.