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Loyer à Saint-Ouen-sur-Morin
À Saint-Ouen-sur-Morin, le marché s'affiche autour de 12,9 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Ouen-sur-Morin
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges371 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé383 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Ouen-sur-Morin
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
526 habitantsPopulation
44,6 ansÂge médian
139 hab./km²Densité
25 620 €/anRevenu médian
91,1 %Propriétaires
6,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Ouen-sur-Morin
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,7 €/m² |
| T3 et plus | 11,9 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
9 commerces et services à Saint-Ouen-sur-Morin
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
6arrêts de transport
3parcs et jardins
DPE des logements à Saint-Ouen-sur-Morin
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,3 %
Passoires thermiques (E à G)
38,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 62 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Ouen-sur-Morin avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Ouen-sur-Morin |
|---|---|---|
| Orly-sur-Morin | 12,5 €/m² | -3,3 % |
| Saint-Cyr-sur-Morin | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Bussières | 12,5 €/m² | -3,3 % |
| La Trétoire | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
| Doue | 12,9 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Ouen-sur-Morin
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Ouen-sur-Morin coûte moins cher que Orly-sur-Morin ?
À Saint-Ouen-sur-Morin, le prix au m² est de 12,4 €, soit un écart de -1,7 % avec Orly-sur-Morin.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Ouen-sur-Morin ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Ouen-sur-Morin, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Ouen-sur-Morin.
Loyer à Saint-Ouen-sur-Morin : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saint-Ouen-sur-Morin, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 526 habitants répartis en 203 ménages, la densité atteint 139 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Ouen-sur-Morin.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,4 €/m² à Saint-Ouen-sur-Morin. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Ouen-sur-Morin.
Saint-Ouen-sur-Morin affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 12,9 €/m², T1/T2 16,6 €/m², T3 et plus 11,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Ouen-sur-Morin.
Les communes limitrophes de Saint-Ouen-sur-Morin comprennent : Bellot, Boitron, Chartronges, Choisy-en-Brie, Doue, Hondevilliers, Jouy-sur-Morin, La Chapelle-Moutils, La Ferté-Gaucher, La Trétoire, Lescherolles, Leudon-en-Brie. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saint-Ouen-sur-Morin.
Avec 526 habitants et 203 ménages (recensement 2022), Saint-Ouen-sur-Morin affiche un âge médian de 44,6 ans et un revenu médian annuel de 25 620 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Saint-Ouen-sur-Morin.
La densité de population à Saint-Ouen-sur-Morin est de 139 hab./km². Les résidences principales constituent 87,9 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 4,8 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Ouen-sur-Morin.
Saint-Ouen-sur-Morin recense 91,1 % de propriétaires et 6,9 % de locataires. Les logements sociaux représentent 0 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 7,4 %.
Zonage réglementaire à Saint-Ouen-sur-Morin.
Zone ABC à Saint-Ouen-sur-Morin.
Saint-Ouen-sur-Morin est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saint-Ouen-sur-Morin.
Répartition des DPE à Saint-Ouen-sur-Morin.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Ouen-sur-Morin s'appuie sur un échantillon de 62 logements évalués en 2025. Les logements classés A représentent 1,6 %, les B 3,2 %, les C 17,7 %, les D 38,7 %, les E 21 %, les F 6,5 % et les G 11,3 %.
Passoires thermiques à Saint-Ouen-sur-Morin.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Ouen-sur-Morin représente 38,7 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.