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Loyer à Montfort-l'Amaury
À Montfort-l'Amaury, le prix au m² tourne autour de 18,5 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Montfort-l'Amaury
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges539 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé551 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Montfort-l'Amaury
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 790 habitantsPopulation
51,6 ansÂge médian
489 hab./km²Densité
34 200 €/anRevenu médian
68,3 %Propriétaires
27,5 %Locataires
5,0 %Logements sociaux
7,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Montfort-l'Amaury
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 18,5 €/m² |
| T1 / T2 | 20,1 €/m² |
| T3 et plus | 17,4 €/m² |
| Maison | 15,7 €/m² |
53 commerces et services à Montfort-l'Amaury
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
24arrêts de transport
5établissements scolaires
2parcs et jardins
21commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Montfort-l'Amaury
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
49,8 %
Passoires thermiques (E à G)
50,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 550 logements (année 2025).
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Montfort-l'Amaury
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Montfort-l'Amaury coûte moins cher que Les Mesnuls ?
À Montfort-l'Amaury, le prix au m² est de 18,0 €, soit un écart de -7,4 % avec Les Mesnuls.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Montfort-l'Amaury ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Montfort-l'Amaury, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Montfort-l'Amaury.
Location à Montfort-l'Amaury : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Montfort-l'Amaury, commune du département 78, enregistre un loyer médian de 18 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 790 habitants répartis en 1 183 ménages, la densité s'élève à 489 hab./km².
Loyer médian au m² à Montfort-l'Amaury.
Montfort-l'Amaury présente un loyer médian de 18 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Montfort-l'Amaury.
Montfort-l'Amaury enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,7 €/m², Tous appartements 18,5 €/m², T1/T2 20,1 €/m², T3 et plus 17,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Montfort-l'Amaury.
Montfort-l'Amaury se situe à proximité des communes telles que : Auteuil, Autouillet, Bazoches-sur-Guyonne, Beynes, Boissy-sans-Avoir, Béhoust, Flexanville, Galluis, Gambais, Garancières, Goupillières, Grosrouvre. Le loyer médian à Montfort-l'Amaury (18 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Montfort-l'Amaury.
Selon le recensement de 2022, Montfort-l'Amaury recense 2 790 habitants répartis en 1 183 ménages. L'âge médian atteint 51,6 ans, et le revenu médian annuel représente 34 200 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Montfort-l'Amaury.
Avec une densité de 489 hab./km², Montfort-l'Amaury structure son parc de logements entre 88,9 % de résidences principales et 4,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Montfort-l'Amaury.
Le parc résidentiel à Montfort-l'Amaury comprend 68,3 % de propriétaires, 27,4 % de locataires, 5 % de logements sociaux et 7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Montfort-l'Amaury.
Zone ABC à Montfort-l'Amaury.
La commune de Montfort-l'Amaury relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Montfort-l'Amaury découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Montfort-l'Amaury.
Répartition des DPE à Montfort-l'Amaury.
En 2025, 550 logements ont été diagnostiqués à Montfort-l'Amaury. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,8 %, B 1,6 %, C 18,7 %, D 27,6 %, E 26,6 %, F 17,4 % et G 6,2 %.
Passoires thermiques à Montfort-l'Amaury.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Montfort-l'Amaury s'élève à 50,2 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.