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Loyer à Saint-Witz
À Saint-Witz, le prix au m² tourne autour de 17,7 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Witz
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges498 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé510 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Witz
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 511 habitantsPopulation
44,8 ansÂge médian
328 hab./km²Densité
34 910 €/anRevenu médian
89,1 %Propriétaires
9,3 %Locataires
0,1 %Logements sociaux
5,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Witz
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,5 €/m² |
| T3 et plus | 15,5 €/m² |
| Maison | 12,7 €/m² |
81 commerces et services à Saint-Witz
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
63arrêts de transport
2établissements scolaires
5parcs et jardins
10commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Witz
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
91,4 %
Passoires thermiques (E à G)
8,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 266 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Witz avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Witz |
|---|---|---|
| Survilliers | 17,7 €/m² | -0,1 % |
| Vémars | 16,8 €/m² | -5,5 % |
| Villeron | 15,6 €/m² | -12,2 % |
| Marly-la-Ville | 18,2 €/m² | +2,5 % |
| Moussy-le-Neuf | 16,3 €/m² | -7,8 % |
| Fosses | 18,0 €/m² | +1,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Witz
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Witz coûte moins cher que Survilliers ?
À Saint-Witz, le prix au m² est de 16,6 €, soit un écart de +4,7 % avec Survilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Witz ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Witz, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saint-Witz.
Loyer à Saint-Witz : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saint-Witz se situe à 16,6 €/m². La commune compte 2 511 habitants, 956 ménages, et affiche une densité de 328 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Witz.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 16,6 €/m² à Saint-Witz. Ce montant est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Witz.
La répartition des loyers par type de bien à Saint-Witz se décompose ainsi : Maison 12,7 €/m², Tous appartements 17,7 €/m², T1/T2 19,5 €/m², T3 et plus 15,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Saint-Witz.
Saint-Witz se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay. Le loyer médian à Saint-Witz (16,6 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Witz.
Avec 2 511 habitants et 956 ménages (recensement 2022), Saint-Witz affiche un âge médian de 44,8 ans et un revenu médian annuel de 34 910 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Witz.
Avec une densité de 328 hab./km², Saint-Witz répartit son parc de logements entre 93,5 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saint-Witz.
Saint-Witz enregistre 89,1 % de propriétaires et 9,2 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0,1 % du parc, tandis que les logements vacants atteignent 5,5 %.
Zonage réglementaire à Saint-Witz.
Zone ABC à Saint-Witz.
Dans le cadre du zonage ABC, Saint-Witz se situe en zone B1. Ce classement encadre les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Witz.
Répartition des DPE à Saint-Witz.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saint-Witz s'appuie sur un échantillon de 266 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 1,9 %, les B 15,8 %, les C 38,7 %, les D 35 %, les E 7,1 %, les F 1,5 % et les G 0 %.
Passoires thermiques à Saint-Witz.
Saint-Witz enregistre 8,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.