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Loyer à Villejuif
À Villejuif, le prix au m² tourne autour de 22,8 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Villejuif
22,8 € /m²
Bas du marché 11,8 € Haut du marché 27,2 €
T1 / T2 25,8 €/m²
T3 et plus 20,6 €/m²
Maison 20,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 650 €/mois
- T2 de 45 m² : 830 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 040 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Villejuif
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges533 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé545 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villejuif
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
58 142 habitantsPopulation
35,9 ansÂge médian
10 888 hab./km²Densité
21 950 €/anRevenu médian
34,5 %Propriétaires
62,7 %Locataires
29,6 %Logements sociaux
6,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villejuif
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 20,3 €/m² |
| Maison | 20,0 €/m² |
| T1 | 23,2 €/m² |
| T2 | 18,5 €/m² |
| T3 | 16,0 €/m² |
| T4 et plus | 14,5 €/m² |
303 commerces et services à Villejuif
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
126arrêts de transport
33établissements scolaires
25parcs et jardins
107commerces
12établissements de santé
DPE des logements à Villejuif
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,0 %
Passoires thermiques (E à G)
20,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17411 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Villejuif avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Villejuif |
|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 20,8 €/m² | -8,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villejuif
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villejuif coûte moins cher que Le Kremlin-Bicêtre ?
À Villejuif, le prix au m² est de 17,8 €, soit un écart de +18,3 % avec Le Kremlin-Bicêtre.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villejuif ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villejuif, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Villejuif.
Loyer à Villejuif : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Villejuif est de 17,8 €/m². La commune compte 58 142 habitants, 25 781 ménages, et affiche une densité de 10 888 hab./km².
Loyer médian au m² à Villejuif.
D'après l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Villejuif s'établit à 17,8 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Villejuif.
Le détail des loyers par type de bien à Villejuif s'établit comme suit : Maison 20 €/m², Tous appartements 20,3 €/m², T1 23,2 €/m², T1/T2 25,8 €/m², T2 18,5 €/m², T3 16 €/m², T3 et plus 20,6 €/m², T4 et plus 14,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villejuif.
Les communes voisines de Villejuif incluent : Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Champigny-sur-Marne, Charenton-le-Pont, Chennevières-sur-Marne, Chevilly-Larue, Choisy-le-Roi. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Villejuif.
Villejuif compte 58 142 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 25 781. L'âge médian de la population se situe à 35,9 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 21 950 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villejuif.
Villejuif présente une densité de 10 888 hab./km². Le parc de logements se compose de 89,5 % de résidences principales et 3,8 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Villejuif.
Le parc de logements à Villejuif comprend 34,5 % de propriétaires, 62,7 % de locataires, 29,6 % de logements sociaux et 6,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villejuif.
Zone ABC à Villejuif.
Villejuif est rattachée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villejuif.
Répartition des DPE à Villejuif.
À partir de 17 411 logements diagnostiqués en 2025 à Villejuif, la répartition des DPE est la suivante : A 0,2 %, B 3,2 %, C 35,8 %, D 40,8 %, E 11,9 %, F 4,8 %, G 3,3 %.
Passoires thermiques à Villejuif.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 20 % du parc évalué à Villejuif. Ces logements font l'objet des restrictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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