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Loyer à Bréançon
Combien tu paies vraiment à Bréançon ? Environ 16,4 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Bréançon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges447 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé459 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bréançon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
425 habitantsPopulation
42,1 ansÂge médian
40 hab./km²Densité
31 790 €/anRevenu médian
86,0 %Propriétaires
13,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bréançon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 12,8 €/m² |
12 commerces et services à Bréançon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
7arrêts de transport
1établissement scolaire
4parcs et jardins
DPE des logements à Bréançon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,1 %
Passoires thermiques (E à G)
28,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 45 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bréançon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bréançon |
|---|---|---|
| Haravilliers | 15,0 €/m² | -8,6 % |
| Grisy-les-Plâtres | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Theuville | 16,2 €/m² | -1,5 % |
| Marines | 15,1 €/m² | -7,9 % |
| Frémécourt | 15,7 €/m² | -4,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bréançon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bréançon coûte moins cher que Haravilliers ?
À Bréançon, le prix au m² est de 14,9 €, soit un écart de -3,7 % avec Haravilliers.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bréançon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bréançon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Bréançon.
Loyers à Bréançon : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bréançon, commune du département 95, présente un loyer médian de 14,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 425 habitants composant 164 ménages, la densité y est de 40 hab./km².
Loyer médian au m² à Bréançon.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,9 €/m² à Bréançon. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bréançon.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Bréançon : Maison 12,8 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bréançon.
Les villes voisines de Bréançon sont : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Frémainville. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Bréançon.
D'après le recensement de 2022, Bréançon comptabilise 425 habitants composant 164 ménages. L'âge médian se situe à 42,1 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 31 790 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bréançon.
Bréançon présente une densité de 40 hab./km². Le parc de logements se compose de 91,1 % de résidences principales et 4,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bréançon.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bréançon s'établit comme suit : 86 % de propriétaires et 13,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,4 %.
Zonage réglementaire à Bréançon.
Zone ABC à Bréançon.
La commune de Bréançon est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Bréançon dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bréançon.
Répartition des DPE à Bréançon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bréançon porte sur un échantillon de 45 logements évalués en 2025. Les logements classés A constituent 4,4 %, les B 2,2 %, les C 22,2 %, les D 42,2 %, les E 15,6 %, les F 6,7 % et les G 6,7 %.
Passoires thermiques à Bréançon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bréançon représente 28,9 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.