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Loyer à Fouju
Vivre en zone B2 à Fouju : autour de 15,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Fouju
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges437 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé449 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Fouju
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
631 habitantsPopulation
38,9 ansÂge médian
81 hab./km²Densité
28 330 €/anRevenu médian
84,8 %Propriétaires
14,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Fouju
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,3 €/m² |
5 commerces et services à Fouju
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Fouju
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
71,2 %
Passoires thermiques (E à G)
28,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 73 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Fouju avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Fouju |
|---|---|---|
| Crisenoy | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Moisenay | 16,0 €/m² | +1,5 % |
| Blandy | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Champeaux | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Germain-Laxis | 16,0 €/m² | +1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Fouju
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Fouju coûte moins cher que Crisenoy ?
À Fouju, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de ±0,0 % avec Crisenoy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Fouju ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Fouju, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Fouju.
Loyers à Fouju : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Fouju se situe à 14,6 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Fouju, située dans le département 77, comptabilise 631 habitants pour 243 ménages. La densité de population est de 81 hab./km².
Loyer médian au m² à Fouju.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 14,6 €/m² à Fouju. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Fouju.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Fouju : Maison 13,3 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Fouju.
Les communes voisines de Fouju comprennent : Andrezel, Argentières, Beauvoir, Bombon, Champdeuil, Champeaux, Chaumes-en-Brie, Châtillon-la-Borde, Coubert, Courquetaine, Crisenoy, Fontaine-le-Port. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Fouju.
Avec 631 habitants et 243 ménages (recensement 2022), Fouju présente un âge médian de 38,9 ans et un revenu médian annuel de 28 330 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Fouju.
Fouju affiche une densité de 81 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,4 % de résidences principales et 2,7 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Fouju.
Le parc de logements à Fouju se compose de 84,8 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 3,9 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Fouju.
Zone ABC à Fouju.
Selon le zonage ABC, Fouju est classée en zone B2. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Fouju.
Répartition des DPE à Fouju.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Fouju repose sur un échantillon de 73 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 2,7 %, les C 27,4 %, les D 41,1 %, les E 21,9 %, les F 0 % et les G 6,8 %.
Passoires thermiques à Fouju.
Fouju comptabilise 28,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.