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Loyer à Courcelles-sur-Viosne
À Courcelles-sur-Viosne, le marché s'affiche autour de 15,7 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Courcelles-sur-Viosne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges441 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé453 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courcelles-sur-Viosne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
307 habitantsPopulation
42,0 ansÂge médian
85 hab./km²Densité
29 680 €/anRevenu médian
75,3 %Propriétaires
20,9 %Locataires
3,1 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courcelles-sur-Viosne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 18,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,7 €/m² |
4 commerces et services à Courcelles-sur-Viosne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
2parcs et jardins
DPE des logements à Courcelles-sur-Viosne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,5 %
Passoires thermiques (E à G)
55,6 %
Source DPE ADEME, échantillon de 27 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courcelles-sur-Viosne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courcelles-sur-Viosne |
|---|---|---|
| Montgeroult | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Puiseux-Pontoise | 17,4 €/m² | +11,2 % |
| Ableiges | 16,2 €/m² | +3,4 % |
| Boissy-l'Aillerie | 16,3 €/m² | +4,2 % |
| Sagy | 15,7 €/m² | ±0,0 % |
| Courdimanche | 17,9 €/m² | +14,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courcelles-sur-Viosne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courcelles-sur-Viosne coûte moins cher que Montgeroult ?
À Courcelles-sur-Viosne, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Montgeroult.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courcelles-sur-Viosne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courcelles-sur-Viosne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Courcelles-sur-Viosne.
Loyer à Courcelles-sur-Viosne : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Courcelles-sur-Viosne, commune du département 95, affiche un loyer médian de 14,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 307 habitants répartis en 133 ménages, la densité atteint 85 hab./km².
Loyer médian au m² à Courcelles-sur-Viosne.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Courcelles-sur-Viosne atteint 14,7 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Courcelles-sur-Viosne.
Le détail des loyers par type de bien à Courcelles-sur-Viosne s'établit comme suit : Maison 13,7 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 18,3 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Courcelles-sur-Viosne.
Les communes limitrophes de Courcelles-sur-Viosne sont : Ableiges, Avernes, Berville, Boissy-l'Aillerie, Brignancourt, Bréançon, Chars, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Frémainville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Courcelles-sur-Viosne.
Courcelles-sur-Viosne rassemble 307 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 133. L'âge médian de la population est de 42 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 680 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Courcelles-sur-Viosne.
Courcelles-sur-Viosne présente une densité de 85 hab./km². Le parc de logements se compose de 93,5 % de résidences principales et 2,2 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Courcelles-sur-Viosne.
La répartition entre propriétaires et locataires à Courcelles-sur-Viosne est la suivante : 75,2 % de propriétaires et 20,9 % de locataires. La part des logements sociaux représente 3,1 %. Le taux de logements vacants est de 4,3 %.
Zonage réglementaire à Courcelles-sur-Viosne.
Zone ABC à Courcelles-sur-Viosne.
La commune de Courcelles-sur-Viosne relève de la zone B1 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Courcelles-sur-Viosne sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Courcelles-sur-Viosne.
Répartition des DPE à Courcelles-sur-Viosne.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Courcelles-sur-Viosne porte sur un échantillon de 27 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0 %, les B 0 %, les C 7,4 %, les D 37 %, les E 29,6 %, les F 18,5 % et les G 7,4 %.
Passoires thermiques à Courcelles-sur-Viosne.
Courcelles-sur-Viosne affiche 55,6 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.