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Loyer à Valmondois
À Valmondois, le prix au m² tourne autour de 18 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Valmondois
18,0 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 21,4 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 16,0 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 750 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Valmondois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Valmondois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 209 habitantsPopulation
46,4 ansÂge médian
263 hab./km²Densité
29 420 €/anRevenu médian
83,9 %Propriétaires
13,9 %Locataires
0,9 %Logements sociaux
6,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Valmondois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,1 €/m² |
| T1 / T2 | 21,4 €/m² |
| T3 et plus | 16,2 €/m² |
| Maison | 16,0 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
14 commerces et services à Valmondois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
4commerces
DPE des logements à Valmondois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,6 %
Passoires thermiques (E à G)
51,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 175 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Valmondois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Valmondois |
|---|---|---|
| Butry-sur-Oise | 18,0 €/m² | ±0,0 % |
| Parmain | 17,5 €/m² | -2,9 % |
| Mériel | 18,8 €/m² | +4,5 % |
| Auvers-sur-Oise | 17,4 €/m² | -3,6 % |
| Nesles-la-Vallée | 16,0 €/m² | -11,3 % |
| L'Isle-Adam | 19,6 €/m² | +8,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Valmondois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Valmondois coûte moins cher que Butry-sur-Oise ?
À Valmondois, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Butry-sur-Oise.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Valmondois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Valmondois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Valmondois.
Location à Valmondois : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Valmondois est de 14,3 €/m². La commune recense 1 209 habitants, 536 ménages, et présente une densité de 263 hab./km².
Loyer médian au m² à Valmondois.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 14,3 €/m² à Valmondois. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, en date du 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Valmondois.
La ventilation des loyers par type de bien à Valmondois se décompose ainsi : Maison 16 €/m², Tous appartements 16,1 €/m², T1/T2 21,4 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Valmondois.
Les communes voisines de Valmondois incluent : Arronville, Auvers-sur-Oise, Butry-sur-Oise, Ennery, Frouville, Génicourt, Hédouville, Hérouville-en-Vexin, Labbeville, Livilliers, Menouville, Nesles-la-Vallée. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Valmondois.
Avec 1 209 habitants et 536 ménages (recensement 2022), Valmondois affiche un âge médian de 46,4 ans et un revenu médian annuel de 29 420 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Valmondois.
Avec une densité de 263 hab./km², Valmondois structure son parc de logements entre 88 % de résidences principales et 5,8 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Valmondois.
La répartition entre propriétaires et locataires à Valmondois se décompose ainsi : 83,8 % de propriétaires et 13,9 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0,9 %. Le taux de logements vacants se situe à 6,2 %.
Zonage réglementaire à Valmondois.
Zone ABC à Valmondois.
Valmondois est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Valmondois.
Répartition des DPE à Valmondois.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Valmondois porte sur un échantillon de 175 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 0,6 %, les B 2,9 %, les C 17,1 %, les D 28 %, les E 24,6 %, les F 14,3 % et les G 12,6 %.
Passoires thermiques à Valmondois.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Valmondois s'élève à 51,4 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.