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Loyer à Faÿ-lès-Nemours
Tu cherches à louer à Faÿ-lès-Nemours ? Compte environ 13,6 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Faÿ-lès-Nemours
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges401 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé413 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Faÿ-lès-Nemours
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
498 habitantsPopulation
43,8 ansÂge médian
64 hab./km²Densité
26 090 €/anRevenu médian
84,5 %Propriétaires
14,0 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
12,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Faÿ-lès-Nemours
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 9,7 €/m² |
14 commerces et services à Faÿ-lès-Nemours
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
11arrêts de transport
3parcs et jardins
DPE des logements à Faÿ-lès-Nemours
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
50,9 %
Passoires thermiques (E à G)
49,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 57 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Faÿ-lès-Nemours avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Faÿ-lès-Nemours |
|---|---|---|
| Bagneaux-sur-Loing | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 14,9 €/m² | +10,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Faÿ-lès-Nemours
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Faÿ-lès-Nemours coûte moins cher que Châtenoy ?
À Faÿ-lès-Nemours, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de ±0,0 % avec Châtenoy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Faÿ-lès-Nemours ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Faÿ-lès-Nemours, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Faÿ-lès-Nemours.
Location à Faÿ-lès-Nemours : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Faÿ-lès-Nemours atteint 13,4 €/m². La commune rassemble 498 habitants, 203 ménages, et présente une densité de 64 hab./km².
Loyer médian au m² à Faÿ-lès-Nemours.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13,4 €/m² à Faÿ-lès-Nemours. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Faÿ-lès-Nemours.
Faÿ-lès-Nemours affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 9,7 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 16,5 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Faÿ-lès-Nemours.
Faÿ-lès-Nemours se situe à proximité des communes suivantes : Amponville, Bagneaux-sur-Loing, Boulancourt, Burcy, Buthiers, Chevrainvilliers, Châtenoy, Darvault, Fromont, Garentreville, Grez-sur-Loing, Guercheville. Le loyer médian à Faÿ-lès-Nemours (13,4 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Faÿ-lès-Nemours.
Avec 498 habitants et 203 ménages (recensement 2022), Faÿ-lès-Nemours présente un âge médian de 43,8 ans et un revenu médian annuel de 26 090 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Faÿ-lès-Nemours.
Faÿ-lès-Nemours affiche une densité de 64 hab./km². Le parc immobilier comprend 82,2 % de résidences principales et 5,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Faÿ-lès-Nemours.
La répartition entre propriétaires et locataires à Faÿ-lès-Nemours se décompose ainsi : 84,5 % de propriétaires et 14 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 12,4 %.
Zonage réglementaire à Faÿ-lès-Nemours.
Zone ABC à Faÿ-lès-Nemours.
Dans le cadre du zonage ABC, Faÿ-lès-Nemours est positionnée en zone B2. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Faÿ-lès-Nemours.
Répartition des DPE à Faÿ-lès-Nemours.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Faÿ-lès-Nemours porte sur un échantillon de 57 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 3,5 %, les B 0 %, les C 12,3 %, les D 35,1 %, les E 28,1 %, les F 12,3 % et les G 8,8 %.
Passoires thermiques à Faÿ-lès-Nemours.
Faÿ-lès-Nemours comptabilise 49,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.