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Loyer à Châtres
À Châtres, le loyer tourne autour de 14,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Châtres
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges403 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé415 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Châtres
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
712 habitantsPopulation
38,5 ansÂge médian
47 hab./km²Densité
30 620 €/anRevenu médian
93,9 %Propriétaires
4,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Châtres
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,4 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 12,5 €/m² |
| Maison | 12,2 €/m² |
35 commerces et services à Châtres
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
29arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
DPE des logements à Châtres
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
85,0 %
Passoires thermiques (E à G)
15,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 60 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Châtres avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Châtres |
|---|---|---|
| Liverdy-en-Brie | 14,4 €/m² | ±0,0 % |
| Fontenay-Trésigny | 15,3 €/m² | +6,6 % |
| Les Chapelles-Bourbon | 15,6 €/m² | +8,9 % |
| Tournan-en-Brie | 16,3 €/m² | +13,7 % |
| Marles-en-Brie | 15,3 €/m² | +6,8 % |
| Chaumes-en-Brie | 14,6 €/m² | +1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Châtres
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Châtres coûte moins cher que Liverdy-en-Brie ?
À Châtres, le prix au m² est de 13,4 €, soit un écart de +7,1 % avec Liverdy-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Châtres ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Châtres, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Châtres.
Location à Châtres : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Châtres se situe à 13,4 €/m². La commune recense 712 habitants, 256 ménages, et affiche une densité de 47 hab./km².
Loyer médian au m² à Châtres.
Châtres enregistre un loyer médian de 13,4 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Châtres.
Le détail des loyers par type de bien à Châtres est la suivante : Maison 12,2 €/m², Tous appartements 14,3 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T3 et plus 12,5 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Châtres.
Châtres est entourée des communes suivantes : Bernay-Vilbert, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Les Chapelles-Bourbon, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Les villes voisines délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Châtres. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Châtres.
Selon le recensement de 2022, Châtres regroupe 712 habitants composant 256 ménages. L'âge médian est de 38,5 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 30 620 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Châtres.
Châtres présente une densité de 47 hab./km². Le parc immobilier comprend 91,8 % de résidences principales et 2,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Châtres.
La répartition entre propriétaires et locataires à Châtres se décompose ainsi : 93,9 % de propriétaires et 4,9 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 0 %. Le taux de logements vacants atteint 5,3 %.
Zonage réglementaire à Châtres.
Zone ABC à Châtres.
Selon le zonage ABC, Châtres se situe en zone B1. Ce classement détermine les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Châtres.
Répartition des DPE à Châtres.
En 2025, 60 logements ont été diagnostiqués à Châtres. Le détail par étiquette DPE est : A 3,3 %, B 6,7 %, C 36,7 %, D 38,3 %, E 6,7 %, F 3,3 % et G 5 %.
Passoires thermiques à Châtres.
Châtres comptabilise 15 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.