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Loyer à Courtacon
Loyer typique à Courtacon : 11,3 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Courtacon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges293 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé305 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Courtacon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
245 habitantsPopulation
41,3 ansÂge médian
21 hab./km²Densité
21 940 €/anRevenu médian
91,4 %Propriétaires
6,5 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
7,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Courtacon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 8,2 €/m² |
| Maison | 7,9 €/m² |
4 commerces et services à Courtacon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
1arrêt de transport
2parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Courtacon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,5 %
Passoires thermiques (E à G)
43,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 23 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Courtacon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Courtacon |
|---|---|---|
| Beton-Bazoches | 11,3 €/m² | ±0,0 % |
| Les Marêts | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Champcenest | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Leudon-en-Brie | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Cerneux | 12,1 €/m² | +7,4 % |
| Saint-Mars-Vieux-Maisons | 12,1 €/m² | +7,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Courtacon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Courtacon coûte moins cher que Beton-Bazoches ?
À Courtacon, le prix au m² est de 9,8 €, soit un écart de +12,8 % avec Beton-Bazoches.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Courtacon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Courtacon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Courtacon.
Loyers à Courtacon : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Courtacon s'établit à 9,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Courtacon, située dans le département 77, regroupe 244 habitants et 92 ménages. La densité de population est de 21 hab./km².
Loyer médian au m² à Courtacon.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 9,8 €/m² à Courtacon. Ce chiffre est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Courtacon.
La ventilation des loyers par type de bien à Courtacon est la suivante : Maison 7,9 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 8,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Courtacon.
Courtacon est voisine par les communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Les villes voisines forment le bassin locatif de proximité pour comparer les loyers à Courtacon. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Courtacon.
Avec 244 habitants et 92 ménages (recensement 2022), Courtacon affiche un âge médian de 41,3 ans et un revenu médian annuel de 21 940 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Courtacon.
Avec une densité de 21 hab./km², Courtacon organise son parc de logements entre 83 % de résidences principales et 9,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Courtacon.
Le parc de logements à Courtacon se compose de 91,4 % de propriétaires, 6,5 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Courtacon.
Zone ABC à Courtacon.
La commune de Courtacon appartient à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Courtacon dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Courtacon.
Répartition des DPE à Courtacon.
Selon 23 logements évalués en 2025 à Courtacon, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 8,7 %, B 8,7 %, C 17,4 %, D 21,7 %, E 21,7 %, F 8,7 %, G 13 %.
Passoires thermiques à Courtacon.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 43,5 % du parc diagnostiqué à Courtacon. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.