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Loyer à Charmentray
Combien tu paies vraiment à Charmentray ? Environ 15,8 €/m² en zone B1.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Charmentray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges478 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé490 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Charmentray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
294 habitantsPopulation
37,0 ansÂge médian
63 hab./km²Densité
28 430 €/anRevenu médian
71,5 %Propriétaires
23,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Charmentray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 18,7 €/m² |
| T3 et plus | 16,0 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
5 commerces et services à Charmentray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
2parcs et jardins
DPE des logements à Charmentray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
82,9 %
Passoires thermiques (E à G)
17,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 35 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Charmentray avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Charmentray |
|---|---|---|
| Trilbardou | 15,0 €/m² | -5,4 % |
| Précy-sur-Marne | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Charny | 16,2 €/m² | +2,6 % |
| Fresnes-sur-Marne | 15,8 €/m² | ±0,0 % |
| Villeroy | 15,0 €/m² | -5,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Charmentray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Charmentray coûte moins cher que Trilbardou ?
À Charmentray, le prix au m² est de 15,9 €, soit un écart de -2,7 % avec Trilbardou.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Charmentray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Charmentray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Charmentray.
Location à Charmentray : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Charmentray se situe à 15,9 €/m². La commune compte 294 habitants, 109 ménages, et présente une densité de 63 hab./km².
Loyer médian au m² à Charmentray.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,9 €/m² à Charmentray. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Charmentray.
La ventilation des loyers par type de bien à Charmentray se décompose ainsi : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 18,7 €/m², T3 et plus 16 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Charmentray.
Charmentray est voisine de plusieurs communes telles que : Annet-sur-Marne, Charny, Cuisy, Fresnes-sur-Marne, Iverny, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l'Évêque, Marchémoret, Messy, Montgé-en-Goële, Nantouillet. Le loyer médian à Charmentray (15,9 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Charmentray.
Charmentray rassemble 294 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 109. L'âge médian de la population atteint 37 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 28 430 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Charmentray.
Avec une densité de 63 hab./km², Charmentray répartit son parc de logements entre 92,3 % de résidences principales et 2,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Charmentray.
Le parc résidentiel à Charmentray comprend 71,5 % de propriétaires, 23,9 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Charmentray.
Zone ABC à Charmentray.
Charmentray est rattachée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Charmentray.
Répartition des DPE à Charmentray.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Charmentray s'appuie sur un échantillon de 35 logements analysés en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 0 %, les C 20 %, les D 62,9 %, les E 5,7 %, les F 8,6 % et les G 2,9 %.
Passoires thermiques à Charmentray.
Charmentray enregistre 17,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.