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Loyer à Giremoutiers
Combien tu paies vraiment à Giremoutiers ? Environ 14,9 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Giremoutiers
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges436 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé448 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Giremoutiers
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
186 habitantsPopulation
40,7 ansÂge médian
31 hab./km²Densité
27 540 €/anRevenu médian
77,9 %Propriétaires
20,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Giremoutiers
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,9 €/m² |
| T1 / T2 | 16,9 €/m² |
| T3 et plus | 13,2 €/m² |
| Maison | 14,2 €/m² |
11 commerces et services à Giremoutiers
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Giremoutiers
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,6 %
Passoires thermiques (E à G)
29,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Giremoutiers avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Giremoutiers |
|---|---|---|
| Maisoncelles-en-Brie | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| Mouroux | 14,7 €/m² | -1,2 % |
| La Haute-Maison | 15,4 €/m² | +3,8 % |
| Aulnoy | 14,9 €/m² | ±0,0 % |
| Pommeuse | 13,7 €/m² | -7,6 % |
| Pierre-Levée | 15,2 €/m² | +2,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Giremoutiers
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Giremoutiers coûte moins cher que Maisoncelles-en-Brie ?
À Giremoutiers, le prix au m² est de 14,5 €, soit un écart de ±0,0 % avec Maisoncelles-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Giremoutiers ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Giremoutiers, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Giremoutiers.
Bien louer à Giremoutiers : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Giremoutiers est fixé à 14,5 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Giremoutiers, implantée dans le département 77, regroupe 186 habitants pour 67 ménages. La densité de population atteint 31 hab./km².
Loyer médian au m² à Giremoutiers.
Giremoutiers présente un loyer médian de 14,5 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Giremoutiers.
Giremoutiers présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,2 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 16,9 €/m², T3 et plus 13,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Giremoutiers.
Giremoutiers se situe à proximité de plusieurs communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Le loyer médian à Giremoutiers (14,5 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Giremoutiers.
Giremoutiers recense 186 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 67. L'âge médian de la population atteint 40,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 540 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Giremoutiers.
Avec une densité de 31 hab./km², Giremoutiers répartit son parc de logements entre 94,7 % de résidences principales et 2,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Giremoutiers.
Le parc de logements à Giremoutiers comprend 77,9 % de propriétaires, 20,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 3,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Giremoutiers.
Zone ABC à Giremoutiers.
Giremoutiers est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Giremoutiers.
Répartition des DPE à Giremoutiers.
Selon 17 logements diagnostiqués en 2025 à Giremoutiers, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 23,5 %, C 29,4 %, D 17,6 %, E 5,9 %, F 17,6 %, G 5,9 %.
Passoires thermiques à Giremoutiers.
Giremoutiers enregistre 29,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.