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Loyer à Boisdon
À Boisdon, le prix au m² tourne autour de 13,6 €. C'est ton repère.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Boisdon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges382 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé394 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Boisdon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
131 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
30 hab./km²Densité
27 790 €/anRevenu médian
96,2 %Propriétaires
3,9 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Boisdon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,6 €/m² |
| T1 / T2 | 16,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
4 commerces et services à Boisdon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
DPE des logements à Boisdon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
66,7 %
Passoires thermiques (E à G)
33,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 12 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Boisdon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Boisdon |
|---|---|---|
| Bezalles | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Bannost-Villegagnon | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Beton-Bazoches | 11,3 €/m² | -16,8 % |
| Frétoy | 13,6 €/m² | ±0,0 % |
| Champcenest | 12,1 €/m² | -10,7 % |
| Saint-Hilliers | 12,1 €/m² | -10,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Boisdon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Boisdon coûte moins cher que Bezalles ?
À Boisdon, le prix au m² est de 12,7 €, soit un écart de ±0,0 % avec Bezalles.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Boisdon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Boisdon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Boisdon.
Bien louer à Boisdon : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Boisdon, commune du département 77, affiche un loyer médian de 12,7 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 135 habitants répartis en 51 ménages, la densité s'élève à 31 hab./km².
Loyer médian au m² à Boisdon.
Boisdon présente un loyer médian de 12,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Boisdon.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Boisdon : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 13,6 €/m², T1/T2 16,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Boisdon.
Boisdon est voisine des communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp, Courtacon. Le loyer médian à Boisdon (12,7 €/m²) peut ainsi être comparé à celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Boisdon.
Boisdon recense 135 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 51. L'âge médian de la population est de 40,7 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 27 790 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Boisdon.
La densité de population à Boisdon atteint 31 hab./km². Les résidences principales comptent pour 83,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 8,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Boisdon.
Boisdon recense 92 % de propriétaires et 8 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 8,2 %.
Zonage réglementaire à Boisdon.
Zone ABC à Boisdon.
Boisdon est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Boisdon.
Répartition des DPE à Boisdon.
En 2025, 12 logements ont été évalués à Boisdon. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0 %, B 8,3 %, C 25 %, D 33,3 %, E 16,7 %, F 8,3 % et G 8,3 %.
Passoires thermiques à Boisdon.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 33,3 % du parc diagnostiqué à Boisdon. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.