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Loyer à Bouafle
Tu cherches à louer à Bouafle ? Compte environ 15,1 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bouafle
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges458 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé470 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bouafle
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 222 habitantsPopulation
40,2 ansÂge médian
321 hab./km²Densité
28 450 €/anRevenu médian
78,3 %Propriétaires
20,3 %Locataires
1,9 %Logements sociaux
6,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bouafle
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,1 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
22 commerces et services à Bouafle
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
2établissements scolaires
4parcs et jardins
3commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Bouafle
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
56,0 %
Passoires thermiques (E à G)
44,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 350 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bouafle avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bouafle |
|---|---|---|
| Flins-sur-Seine | 16,1 €/m² | +6,4 % |
| Ecquevilly | 15,8 €/m² | +4,4 % |
| Les Mureaux | 16,3 €/m² | +8,3 % |
| Chapet | 18,3 €/m² | +21,4 % |
| Aubergenville | 15,7 €/m² | +3,8 % |
| Bazemont | 16,9 €/m² | +11,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bouafle
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bouafle coûte moins cher que Flins-sur-Seine ?
À Bouafle, le prix au m² est de 15,3 €, soit un écart de -6,5 % avec Flins-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bouafle ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bouafle, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Bouafle.
Loyers à Bouafle : toutes les données pour ton projet locatif.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Bouafle atteint 15,3 €/m². La commune recense 2 222 habitants, 905 ménages, et affiche une densité de 321 hab./km².
Loyer médian au m² à Bouafle.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 15,3 €/m² à Bouafle. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bouafle.
Bouafle présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 15,1 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Bouafle.
Bouafle est voisine de plusieurs communes telles que : Achères, Andrésy, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Boinville-en-Mantois, Breuil-Bois-Robert, Brueil-en-Vexin, Buchelay, Carrières-sous-Poissy, Chanteloup-les-Vignes. Le loyer médian à Bouafle (15,3 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bouafle.
D'après le recensement de 2022, Bouafle comptabilise 2 222 habitants composant 905 ménages. L'âge médian se situe à 40,2 ans, et le revenu médian annuel atteint 28 450 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Bouafle.
Bouafle présente une densité de 321 hab./km². Le parc de logements comprend 91,4 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bouafle.
Le parc résidentiel à Bouafle comprend 78,3 % de propriétaires, 20,3 % de locataires, 1,9 % de logements sociaux et 6,7 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bouafle.
Zone ABC à Bouafle.
Bouafle est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bouafle.
Répartition des DPE à Bouafle.
En 2025, 350 logements ont été analysés à Bouafle. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,1 %, B 3,1 %, C 14,6 %, D 37,1 %, E 23,4 %, F 13,1 % et G 7,4 %.
Passoires thermiques à Bouafle.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Bouafle atteint 44 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.