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Loyer à Bourron-Marlotte
À Bourron-Marlotte, le loyer tourne autour de 15,7 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Bourron-Marlotte
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges406 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé418 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bourron-Marlotte
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 782 habitantsPopulation
47,5 ansÂge médian
247 hab./km²Densité
29 150 €/anRevenu médian
74,7 %Propriétaires
23,1 %Locataires
5,5 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bourron-Marlotte
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,7 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 11,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
32 commerces et services à Bourron-Marlotte
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
14arrêts de transport
2établissements scolaires
8parcs et jardins
8commerces
DPE des logements à Bourron-Marlotte
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
38,2 %
Passoires thermiques (E à G)
61,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 432 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bourron-Marlotte avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bourron-Marlotte |
|---|---|---|
| Grez-sur-Loing | 14,5 €/m² | -7,8 % |
| Montigny-sur-Loing | 14,0 €/m² | -10,8 % |
| Moncourt-Fromonville | 14,0 €/m² | -10,7 % |
| Recloses | 14,5 €/m² | -7,8 % |
| La Genevraye | 14,0 €/m² | -10,7 % |
| Villiers-sous-Grez | 14,5 €/m² | -7,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bourron-Marlotte
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bourron-Marlotte coûte moins cher que Grez-sur-Loing ?
À Bourron-Marlotte, le prix au m² est de 13,5 €, soit un écart de -1,7 % avec Grez-sur-Loing.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bourron-Marlotte ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bourron-Marlotte, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Bourron-Marlotte.
Loyer à Bourron-Marlotte : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Bourron-Marlotte se situe à 13,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Bourron-Marlotte, localisée dans le département 77, comptabilise 2 782 habitants et 1 206 ménages. La densité de population s'élève à 247 hab./km².
Loyer médian au m² à Bourron-Marlotte.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 13,5 €/m² à Bourron-Marlotte. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, publié le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Bourron-Marlotte.
Bourron-Marlotte enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 15,7 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 11,2 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Bourron-Marlotte.
Les villes voisines de Bourron-Marlotte sont : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Bourron-Marlotte.
Bourron-Marlotte rassemble 2 782 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 206. L'âge médian de la population atteint 47,5 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 29 150 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bourron-Marlotte.
Bourron-Marlotte affiche une densité de 247 hab./km². Le parc de logements se compose de 82,9 % de résidences principales et 10,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Bourron-Marlotte.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bourron-Marlotte s'établit comme suit : 74,7 % de propriétaires et 23,1 % de locataires. La part des logements sociaux est de 5,5 %. Le taux de logements vacants atteint 6,6 %.
Zonage réglementaire à Bourron-Marlotte.
Zone ABC à Bourron-Marlotte.
Dans le cadre du zonage ABC, Bourron-Marlotte se situe en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers applicables et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bourron-Marlotte.
Répartition des DPE à Bourron-Marlotte.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Bourron-Marlotte porte sur un échantillon de 432 logements évalués en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,4 %, les B 1,9 %, les C 8,8 %, les D 26,2 %, les E 32,9 %, les F 14,6 % et les G 14,3 %.
Passoires thermiques à Bourron-Marlotte.
Bourron-Marlotte affiche 61,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.