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Loyer à Belloy-en-France
À Belloy-en-France, le loyer tourne autour de 16,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Belloy-en-France
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges495 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé507 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Belloy-en-France
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 239 habitantsPopulation
37,2 ansÂge médian
236 hab./km²Densité
27 690 €/anRevenu médian
84,5 %Propriétaires
13,3 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Belloy-en-France
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 20,5 €/m² |
| T3 et plus | 16,6 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
23 commerces et services à Belloy-en-France
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
2établissements scolaires
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Belloy-en-France
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
64,3 %
Passoires thermiques (E à G)
35,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 221 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Belloy-en-France avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Belloy-en-France |
|---|---|---|
| Villaines-sous-Bois | 18,3 €/m² | +11,7 % |
| Saint-Martin-du-Tertre | 16,4 €/m² | ±0,0 % |
| Attainville | 18,1 €/m² | +10,6 % |
| Viarmes | 16,9 €/m² | +3,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Belloy-en-France
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Belloy-en-France coûte moins cher que Villaines-sous-Bois ?
À Belloy-en-France, le prix au m² est de 16,5 €, soit un écart de +7,2 % avec Villaines-sous-Bois.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Belloy-en-France ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Belloy-en-France, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Belloy-en-France.
Location à Belloy-en-France : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Belloy-en-France atteint 16,5 €/m². La commune rassemble 2 239 habitants, 841 ménages, et présente une densité de 236 hab./km².
Loyer médian au m² à Belloy-en-France.
Belloy-en-France affiche un loyer médian de 16,5 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Belloy-en-France.
Belloy-en-France enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 20,5 €/m², T3 et plus 16,6 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Belloy-en-France.
Belloy-en-France est bordée par les communes suivantes : Asnières-sur-Oise, Baillet-en-France, Bellefontaine, Chaumontel, Châtenay-en-France, Jagny-sous-Bois, Lassy, Le Plessis-Luzarches, Luzarches, Maffliers, Mareil-en-France, Montsoult. Les villes voisines forment le bassin locatif local pour situer les loyers à Belloy-en-France.
Profil démographique à Belloy-en-France.
Belloy-en-France compte 2 239 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 841. L'âge médian de la population atteint 37,2 ans. Le revenu médian annuel des ménages s'établit à 27 690 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Belloy-en-France.
La densité de population à Belloy-en-France atteint 236 hab./km². Les résidences principales comptent pour 94,6 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 1,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Belloy-en-France.
La répartition entre propriétaires et locataires à Belloy-en-France se décompose ainsi : 84,5 % de propriétaires et 13,3 % de locataires. La part des logements sociaux représente 0 %. Le taux de logements vacants est de 4,2 %.
Zonage réglementaire à Belloy-en-France.
Zone ABC à Belloy-en-France.
Au titre du zonage ABC, Belloy-en-France est positionnée en zone B1. Cette classification régit les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Belloy-en-France.
Répartition des DPE à Belloy-en-France.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Belloy-en-France porte sur un échantillon de 221 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 1,4 %, les B 4,5 %, les C 23,5 %, les D 34,8 %, les E 15,4 %, les F 11,8 % et les G 8,6 %.
Passoires thermiques à Belloy-en-France.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Belloy-en-France représente 35,7 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.