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Loyer aux Chapelles-Bourbon
Vivre en zone B1 aux Chapelles-Bourbon : autour de 15,6 €/m².
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Les Chapelles-Bourbon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges465 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé477 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
464 habitantsPopulation
40,3 ansÂge médian
72 hab./km²Densité
30 250 €/anRevenu médian
85,7 %Propriétaires
13,1 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
4,5 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Chapelles-Bourbon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,6 €/m² |
| T1 / T2 | 17,1 €/m² |
| T3 et plus | 14,4 €/m² |
| Maison | 15,4 €/m² |
5 commerces et services aux Chapelles-Bourbon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
3arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Les Chapelles-Bourbon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,0 %
Passoires thermiques (E à G)
10,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 20 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Les Chapelles-Bourbon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Les Chapelles-Bourbon |
|---|---|---|
| La Houssaye-en-Brie | 16,5 €/m² | +5,6 % |
| Neufmoutiers-en-Brie | 16,5 €/m² | +5,6 % |
| Marles-en-Brie | 15,3 €/m² | -1,9 % |
| Tournan-en-Brie | 16,3 €/m² | +4,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Chapelles-Bourbon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Chapelles-Bourbon coûte moins cher que La Houssaye-en-Brie ?
Aux Chapelles-Bourbon, le prix au m² est de 15,5 €, soit un écart de -0,4 % avec La Houssaye-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Chapelles-Bourbon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Chapelles-Bourbon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Les Chapelles-Bourbon.
Location à Les Chapelles-Bourbon : les données essentielles pour te positionner.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Les Chapelles-Bourbon se situe à 15,5 €/m². La commune rassemble 464 habitants, 162 ménages, et présente une densité de 72 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Chapelles-Bourbon.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Les Chapelles-Bourbon atteint 15,5 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Les Chapelles-Bourbon.
Les Chapelles-Bourbon affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,4 €/m², Tous appartements 15,6 €/m², T1/T2 17,1 €/m², T3 et plus 14,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Les Chapelles-Bourbon.
Les villes voisines de Les Chapelles-Bourbon comprennent : Bernay-Vilbert, Châtres, Courpalay, Courtomer, Crèvecœur-en-Brie, Favières, Fontenay-Trésigny, La Chapelle-Iger, La Houssaye-en-Brie, Le Plessis-Feu-Aussoux, Liverdy-en-Brie, Lumigny-Nesles-Ormeaux. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Les Chapelles-Bourbon.
Les Chapelles-Bourbon compte 464 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 162. L'âge médian de la population se situe à 40,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 30 250 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Les Chapelles-Bourbon.
Avec une densité de 72 hab./km², Les Chapelles-Bourbon répartit son parc de logements entre 94,3 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Les Chapelles-Bourbon.
Le parc résidentiel à Les Chapelles-Bourbon se compose de 85,7 % de propriétaires, 13,1 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 4,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Les Chapelles-Bourbon.
Zone ABC à Les Chapelles-Bourbon.
Au titre du zonage ABC, Les Chapelles-Bourbon est classée en zone B1. Cette classification encadre les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Les Chapelles-Bourbon.
Répartition des DPE à Les Chapelles-Bourbon.
À partir de 20 logements diagnostiqués en 2025 à Les Chapelles-Bourbon, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0 %, B 5 %, C 45 %, D 40 %, E 5 %, F 5 %, G 0 %.
Passoires thermiques à Les Chapelles-Bourbon.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Les Chapelles-Bourbon atteint 10 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.