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Loyer au Thillay
Au Thillay, le prix au m² tourne autour de 18,3 €. C'est ton repère.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² au Thillay
18,3 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 20,3 €/m²
T3 et plus 15,7 €/m²
Maison 13,8 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 710 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Le Thillay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 575 habitantsPopulation
38,3 ansÂge médian
1 161 hab./km²Densité
23 160 €/anRevenu médian
71,2 %Propriétaires
27,3 %Locataires
5,5 %Logements sociaux
4,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie au Thillay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| T1 / T2 | 20,3 €/m² |
| T3 et plus | 15,7 €/m² |
| Maison | 13,8 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
29 commerces et services au Thillay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
19arrêts de transport
3établissements scolaires
2parcs et jardins
4commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Le Thillay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,2 %
Passoires thermiques (E à G)
30,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 507 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Le Thillay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Le Thillay |
|---|---|---|
| Gonesse | 18,3 €/m² | ±0,0 % |
| Goussainville | 18,0 €/m² | -1,9 % |
| Roissy-en-France | 18,8 €/m² | +2,3 % |
| Arnouville | 18,2 €/m² | -0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Le Thillay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Le Thillay coûte moins cher que Vaudherland ?
Au Thillay, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vaudherland.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer au Thillay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage du Thillay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Le Thillay.
Loyer à Le Thillay : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le Thillay, commune du département 95, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 4 575 habitants composant 1 701 ménages, la densité y est de 1 161 hab./km².
Loyer médian au m² à Le Thillay.
Le Thillay enregistre un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Le Thillay.
Le Thillay enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 13,8 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1/T2 20,3 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,7 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Le Thillay.
Les communes voisines de Le Thillay incluent : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Goussainville, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Louvres. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Le Thillay.
Le Thillay rassemble 4 575 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages atteint 1 701. L'âge médian de la population atteint 38,3 ans. Le revenu médian annuel des ménages est de 23 160 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Le Thillay.
Le Thillay affiche une densité de 1 161 hab./km². Le parc immobilier comprend 94,2 % de résidences principales et 1,3 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Le Thillay.
Le parc résidentiel à Le Thillay comprend 71,2 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, 5,5 % de logements sociaux et 4,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Le Thillay.
Zone ABC à Le Thillay.
Au titre du zonage ABC, Le Thillay se situe en zone A. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Le Thillay.
Répartition des DPE à Le Thillay.
En 2025, 507 logements ont été diagnostiqués à Le Thillay. La répartition par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,4 %, B 3,9 %, C 30,6 %, D 34,3 %, E 18,5 %, F 7,9 % et G 4,3 %.
Passoires thermiques à Le Thillay.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Le Thillay s'élève à 30,8 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.