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Loyer à Bondoufle
Combien tu paies vraiment à Bondoufle ? Environ 17,4 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Bondoufle
17,4 € /m²
Bas du marché 11,9 € Haut du marché 19,6 €
T1 / T2 19,7 €/m²
T3 et plus 15,7 €/m²
Maison 14,8 €/m²
Exemples
- T1 / T2 de 35 m² : 690 €/mois
- T2 de 45 m² : 760 €/mois
- T3 de 65 m² : 870 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bondoufle
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges428 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé440 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bondoufle
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 833 habitantsPopulation
37,9 ansÂge médian
1 603 hab./km²Densité
26 390 €/anRevenu médian
73,1 %Propriétaires
25,1 %Locataires
14,3 %Logements sociaux
5,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Bondoufle
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,8 €/m² |
| T1 / T2 | 19,7 €/m² |
| T3 et plus | 15,7 €/m² |
| Maison | 14,8 €/m² |
| T2 | 16,9 €/m² |
| T3 | 13,4 €/m² |
103 commerces et services à Bondoufle
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
54arrêts de transport
8établissements scolaires
22parcs et jardins
17commerces
2établissements de santé
DPE des logements à Bondoufle
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
92,3 %
Passoires thermiques (E à G)
7,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 1967 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bondoufle avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bondoufle |
|---|---|---|
| Fleury-Mérogis | 17,4 €/m² | +0,3 % |
| Le Plessis-Pâté | 17,1 €/m² | -1,4 % |
| Évry-Courcouronnes | 17,8 €/m² | +2,3 % |
| Ris-Orangis | 17,4 €/m² | +0,3 % |
| Lisses | 17,2 €/m² | -1,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bondoufle
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Bondoufle coûte moins cher que Fleury-Mérogis ?
À Bondoufle, le prix au m² est de 14,3 €, soit un écart de ±0,0 % avec Fleury-Mérogis.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Bondoufle ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Bondoufle, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bondoufle.
Location à Bondoufle : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Bondoufle, commune du département 91, affiche un loyer médian de 14,3 €/m² selon l'Observatoire OLAP (2025). Avec 10 833 habitants répartis en 4 239 ménages, la densité atteint 1 603 hab./km².
Loyer médian au m² à Bondoufle.
Bondoufle affiche un loyer médian de 14,3 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bondoufle.
Bondoufle enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,8 €/m², Tous appartements 15,8 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T2 16,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 15,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bondoufle.
Les communes limitrophes de Bondoufle comprennent : Corbeil-Essonnes, Grigny, Le Coudray-Montceaux, Lisses, Morsang-sur-Seine, Ris-Orangis, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Pierre-du-Perray, Saintry-sur-Seine, Soisy-sur-Seine, Tigery, Villabé. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Bondoufle.
Avec 10 833 habitants et 4 239 ménages (recensement 2022), Bondoufle présente un âge médian de 37,9 ans et un revenu médian annuel de 26 390 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Bondoufle.
Bondoufle affiche une densité de 1 603 hab./km². Le parc immobilier comprend 93,9 % de résidences principales et 1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Bondoufle.
Le parc résidentiel à Bondoufle comprend 73,1 % de propriétaires, 25,1 % de locataires, 14,3 % de logements sociaux et 5,1 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Bondoufle.
Zone ABC à Bondoufle.
La commune de Bondoufle relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Bondoufle découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Bondoufle.
Répartition des DPE à Bondoufle.
Sur la base de 1 967 logements évalués en 2025 à Bondoufle, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,9 %, B 14 %, C 37,6 %, D 38,8 %, E 6,8 %, F 0,8 %, G 0,1 %.
Passoires thermiques à Bondoufle.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 7,7 % du parc diagnostiqué à Bondoufle. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.