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Loyer à Saclay
Combien tu paies vraiment à Saclay ? Environ 18,4 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Saclay
18,4 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,0 €/m²
T3 et plus 16,9 €/m²
Maison 19,0 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Saclay
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saclay
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
4 380 habitantsPopulation
40,0 ansÂge médian
321 hab./km²Densité
34 070 €/anRevenu médian
69,4 %Propriétaires
29,0 %Locataires
14,6 %Logements sociaux
4,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saclay
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,3 €/m² |
| Maison | 19,0 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
61 commerces et services à Saclay
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
40arrêts de transport
4établissements scolaires
8parcs et jardins
8commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Saclay
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
74,8 %
Passoires thermiques (E à G)
25,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 452 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saclay avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saclay |
|---|---|---|
| Jouy-en-Josas | 22,3 €/m² | +20,9 % |
| Igny | 20,1 €/m² | +8,8 % |
| Bièvres | 19,9 €/m² | +7,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saclay
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saclay coûte moins cher que Vauhallan ?
À Saclay, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vauhallan.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saclay ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saclay, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saclay.
Bien louer à Saclay : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Saclay est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Saclay, implantée dans le département 91, recense 4 380 habitants et 1 604 ménages. La densité de population atteint 321 hab./km².
Loyer médian au m² à Saclay.
Saclay présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, selon l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Saclay.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Saclay : Maison 19 €/m², Tous appartements 17,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saclay.
Les communes limitrophes de Saclay incluent : Ballainvilliers, Bures-sur-Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Igny, La Ville-du-Bois, Les Ulis, Linas, Longjumeau, Marcoussis. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Saclay.
Selon le recensement de 2022, Saclay regroupe 4 380 habitants répartis en 1 604 ménages. L'âge médian est de 40 ans, et le revenu médian annuel représente 34 070 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saclay.
Avec une densité de 321 hab./km², Saclay répartit son parc de logements entre 93,4 % de résidences principales et 1,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Saclay.
Saclay enregistre 69,4 % de propriétaires et 29 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 14,6 % du parc, et les logements vacants représentent 4,7 %.
Zonage réglementaire à Saclay.
Zone ABC à Saclay.
La commune de Saclay relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Saclay découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Saclay.
Répartition des DPE à Saclay.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saclay s'appuie sur un échantillon de 452 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0 %, les B 1,8 %, les C 45,6 %, les D 27,4 %, les E 17 %, les F 5,3 % et les G 2,9 %.
Passoires thermiques à Saclay.
Saclay affiche 25,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.