Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Clichy-sous-Bois
Combien tu paies vraiment à Clichy-sous-Bois ? Environ 16,5 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Clichy-sous-Bois
16,5 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,7 €/m²
T3 et plus 16,2 €/m²
Maison 16,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Clichy-sous-Bois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Clichy-sous-Bois
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
29 551 habitantsPopulation
30,5 ansÂge médian
7 481 hab./km²Densité
15 260 €/anRevenu médian
33,8 %Propriétaires
64,0 %Locataires
33,5 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Clichy-sous-Bois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,3 €/m² |
| Maison | 16,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
136 commerces et services à Clichy-sous-Bois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
52arrêts de transport
31établissements scolaires
29parcs et jardins
21commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Clichy-sous-Bois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,3 %
Passoires thermiques (E à G)
21,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5380 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Clichy-sous-Bois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Clichy-sous-Bois |
|---|---|---|
| Livry-Gargan | 18,5 €/m² | +11,9 % |
| Montfermeil | 18,0 €/m² | +9,2 % |
| Le Raincy | 20,5 €/m² | +24,4 % |
| Les Pavillons-sous-Bois | 18,1 €/m² | +9,8 % |
| Gagny | 18,6 €/m² | +12,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Clichy-sous-Bois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Clichy-sous-Bois coûte moins cher que Livry-Gargan ?
À Clichy-sous-Bois, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Livry-Gargan.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Clichy-sous-Bois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Clichy-sous-Bois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Clichy-sous-Bois.
Location à Clichy-sous-Bois : les données essentielles pour te positionner.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. D'après l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Clichy-sous-Bois se situe à 16,1 €/m². La commune rassemble 29 551 habitants, 8 980 ménages, et présente une densité de 7 481 hab./km².
Loyer médian au m² à Clichy-sous-Bois.
Clichy-sous-Bois enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Clichy-sous-Bois.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Clichy-sous-Bois : Maison 16,5 €/m², Tous appartements 16,3 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,7 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,2 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Clichy-sous-Bois.
Clichy-sous-Bois est voisine de plusieurs communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Bondy, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Le loyer médian à Clichy-sous-Bois (16,1 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Clichy-sous-Bois.
D'après le recensement de 2022, Clichy-sous-Bois regroupe 29 551 habitants répartis en 8 980 ménages. L'âge médian est de 30,5 ans, et le revenu médian annuel représente 15 260 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Clichy-sous-Bois.
La densité de population à Clichy-sous-Bois s'élève à 7 481 hab./km². Les résidences principales comptent pour 94,4 % du parc de logements, et les résidences secondaires comptent pour 0,3 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Clichy-sous-Bois.
Le parc de logements à Clichy-sous-Bois se compose de 33,8 % de propriétaires, 64 % de locataires, 33,5 % de logements sociaux et 5,3 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Clichy-sous-Bois.
Zone ABC à Clichy-sous-Bois.
Clichy-sous-Bois est rattachée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Clichy-sous-Bois.
Répartition des DPE à Clichy-sous-Bois.
Selon 5 380 logements diagnostiqués en 2025 à Clichy-sous-Bois, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 0,1 %, B 6,3 %, C 44,7 %, D 27,2 %, E 12,8 %, F 5,7 %, G 3,2 %.
Passoires thermiques à Clichy-sous-Bois.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 21,7 % du parc évalué à Clichy-sous-Bois. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location au titre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
Miramo arrive bientôt !
Miramo n'est pas encore disponible, mais ça ne saurait tarder. Inscris-toi pour être averti dès notre lancement.