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Loyer à Villiers-Saint-Georges
À Villiers-Saint-Georges, on tourne autour de 11,3 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Villiers-Saint-Georges
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges293 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé305 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Villiers-Saint-Georges
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 159 habitantsPopulation
42,3 ansÂge médian
35 hab./km²Densité
21 690 €/anRevenu médian
73,8 %Propriétaires
23,1 %Locataires
10,5 %Logements sociaux
15,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Villiers-Saint-Georges
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 8,2 €/m² |
| Maison | 7,9 €/m² |
16 commerces et services à Villiers-Saint-Georges
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Villiers-Saint-Georges
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
47,9 %
Passoires thermiques (E à G)
52,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 165 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Villiers-Saint-Georges
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Villiers-Saint-Georges coûte moins cher que Augers-en-Brie ?
À Villiers-Saint-Georges, le prix au m² est de 9,8 €, soit un écart de +4,3 % avec Augers-en-Brie.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Villiers-Saint-Georges ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Villiers-Saint-Georges, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
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Loyer au m² à Villiers-Saint-Georges.
Bien louer à Villiers-Saint-Georges : on te donne les vrais chiffres.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Villiers-Saint-Georges se situe à 9,8 €/m². La commune rassemble 1 159 habitants, 427 ménages, et affiche une densité de 35 hab./km².
Loyer médian au m² à Villiers-Saint-Georges.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 9,8 €/m² à Villiers-Saint-Georges. Cet indicateur est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Villiers-Saint-Georges.
La répartition des loyers par type de bien à Villiers-Saint-Georges s'établit comme suit : Maison 7,9 €/m², Tous appartements 11,3 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 8,2 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Villiers-Saint-Georges.
Villiers-Saint-Georges est voisine des communes telles que : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Le loyer médian à Villiers-Saint-Georges (9,8 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Villiers-Saint-Georges.
D'après le recensement de 2022, Villiers-Saint-Georges comptabilise 1 159 habitants répartis en 427 ménages. L'âge médian est de 42,3 ans, et le revenu médian annuel s'élève à 21 690 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Villiers-Saint-Georges.
La densité de population à Villiers-Saint-Georges s'élève à 35 hab./km². Les résidences principales représentent 80,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 4 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Villiers-Saint-Georges.
Le parc résidentiel à Villiers-Saint-Georges se compose de 73,8 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, 10,5 % de logements sociaux et 15,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Villiers-Saint-Georges.
Zone ABC à Villiers-Saint-Georges.
Villiers-Saint-Georges est classée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Villiers-Saint-Georges.
Répartition des DPE à Villiers-Saint-Georges.
En 2025, 165 logements ont été analysés à Villiers-Saint-Georges. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 0,6 %, B 1,2 %, C 12,1 %, D 33,9 %, E 32,1 %, F 10,3 % et G 9,7 %.
Passoires thermiques à Villiers-Saint-Georges.
Villiers-Saint-Georges affiche 52,1 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.