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Loyer aux Clayes-sous-Bois
Aux Clayes-sous-Bois, le marché s'affiche autour de 18,6 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² aux Clayes-sous-Bois
18,6 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 22,2 €/m²
T3 et plus 16,1 €/m²
Maison 19,3 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Les Clayes-sous-Bois
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
16 940 habitantsPopulation
41,2 ansÂge médian
2 773 hab./km²Densité
26 060 €/anRevenu médian
64,3 %Propriétaires
34,5 %Locataires
21,5 %Logements sociaux
4,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie aux Clayes-sous-Bois
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,4 €/m² |
| Maison | 19,3 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
138 commerces et services aux Clayes-sous-Bois
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
58arrêts de transport
14établissements scolaires
14parcs et jardins
46commerces
6établissements de santé
DPE des logements à Les Clayes-sous-Bois
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
78,3 %
Passoires thermiques (E à G)
21,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3548 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Les Clayes-sous-Bois avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Les Clayes-sous-Bois |
|---|---|---|
| Plaisir | 18,2 €/m² | -2,0 % |
| Bois-d'Arcy | 18,4 €/m² | -1,2 % |
| Fontenay-le-Fleury | 18,7 €/m² | +0,6 % |
| Élancourt | 18,3 €/m² | -1,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Les Clayes-sous-Bois
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Les Clayes-sous-Bois coûte moins cher que Plaisir ?
Aux Clayes-sous-Bois, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de ±0,0 % avec Plaisir.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer aux Clayes-sous-Bois ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage des Clayes-sous-Bois, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Les Clayes-sous-Bois.
Loyer à Les Clayes-sous-Bois : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Les Clayes-sous-Bois est fixé à 16,1 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Les Clayes-sous-Bois, localisée dans le département 78, comptabilise 16 940 habitants et 7 177 ménages. La densité de population atteint 2 773 hab./km².
Loyer médian au m² à Les Clayes-sous-Bois.
Les Clayes-sous-Bois présente un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été mises à jour le 13/02/2026. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Les Clayes-sous-Bois.
Les Clayes-sous-Bois affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 19,3 €/m², Tous appartements 17,4 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 22,2 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 16,1 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Les Clayes-sous-Bois.
Les communes voisines de Les Clayes-sous-Bois sont : Coignières, Guyancourt, La Verrière, Magny-les-Hameaux, Maurepas, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Trappes, Villepreux, Voisins-le-Bretonneux, Élancourt. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Les Clayes-sous-Bois.
D'après le recensement de 2022, Les Clayes-sous-Bois regroupe 16 940 habitants répartis en 7 177 ménages. L'âge médian se situe à 41,2 ans, et le revenu médian annuel atteint 26 060 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Les Clayes-sous-Bois.
La densité de population à Les Clayes-sous-Bois atteint 2 773 hab./km². Les résidences principales représentent 93,9 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 1,9 %.
Propriétaires et locataires à Les Clayes-sous-Bois.
Les Clayes-sous-Bois enregistre 64,3 % de propriétaires et 34,5 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 21,5 % du parc, et les logements vacants représentent 4,2 %.
Zonage réglementaire à Les Clayes-sous-Bois.
Zone ABC à Les Clayes-sous-Bois.
La commune de Les Clayes-sous-Bois relève de la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Les Clayes-sous-Bois dépendent de ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Les Clayes-sous-Bois.
Répartition des DPE à Les Clayes-sous-Bois.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Les Clayes-sous-Bois repose sur un échantillon de 3 548 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 0,3 %, les B 1 %, les C 43,1 %, les D 33,9 %, les E 14,8 %, les F 4,6 % et les G 2,3 %.
Passoires thermiques à Les Clayes-sous-Bois.
Les Clayes-sous-Bois affiche 21,7 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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