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Loyer à Mortery
À Mortery, on tourne autour de 12,1 €/m². Repère où ton bail se place.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Mortery
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges360 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé372 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Mortery
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
137 habitantsPopulation
43,4 ansÂge médian
10 hab./km²Densité
22 620 €/anRevenu médian
85,3 %Propriétaires
13,1 %Locataires
1,6 %Logements sociaux
5,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Mortery
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,1 €/m² |
| T1 / T2 | 14,3 €/m² |
| T3 et plus | 9,4 €/m² |
| Maison | 11,9 €/m² |
5 commerces et services à Mortery
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Mortery
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
41,7 %
Passoires thermiques (E à G)
58,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 12 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Mortery avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Mortery |
|---|---|---|
| Rouilly | 11,3 €/m² | -6,9 % |
| Vulaines-lès-Provins | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Provins | 12,8 €/m² | +5,8 % |
| Saint-Hilliers | 12,1 €/m² | ±0,0 % |
| Chenoise-Cucharmoy | 12,4 €/m² | +2,7 % |
| Poigny | 11,7 €/m² | -3,4 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Mortery
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Mortery coûte moins cher que Rouilly ?
À Mortery, le prix au m² est de 12,0 €, soit un écart de -10,0 % avec Rouilly.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Mortery ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Mortery, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Mortery.
Loyer à Mortery : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Mortery s'établit à 12 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Mortery, localisée dans le département 77, recense 139 habitants pour 62 ménages. La densité de population atteint 11 hab./km².
Loyer médian au m² à Mortery.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Mortery atteint 12 €/m² (données 2025, publiées le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Mortery.
Le détail des loyers par type de bien à Mortery se décompose ainsi : Maison 11,9 €/m², Tous appartements 12,1 €/m², T1/T2 14,3 €/m², T3 et plus 9,4 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Mortery.
Mortery est voisine par les communes suivantes : Augers-en-Brie, Bannost-Villegagnon, Beauchery-Saint-Martin, Beton-Bazoches, Bezalles, Boisdon, Cerneux, Chalautre-la-Grande, Chalautre-la-Petite, Champcenest, Chenoise-Cucharmoy, Courchamp. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de proximité pour évaluer les loyers à Mortery. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Mortery.
Mortery recense 139 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages s'élève à 62. L'âge médian de la population se situe à 43,4 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 22 620 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Mortery.
Mortery affiche une densité de 11 hab./km². Le parc de logements comprend 92,1 % de résidences principales et 2 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Mortery.
Mortery compte 85,2 % de propriétaires et 13,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 1,6 % du parc, et les logements vacants atteignent 5,9 %.
Zonage réglementaire à Mortery.
Zone ABC à Mortery.
La commune de Mortery relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Mortery sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Mortery.
Répartition des DPE à Mortery.
En 2025, 12 logements ont été diagnostiqués à Mortery. Le détail par étiquette DPE est : A 0 %, B 0 %, C 16,7 %, D 25 %, E 33,3 %, F 16,7 % et G 8,3 %.
Passoires thermiques à Mortery.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 58,3 % du parc analysé à Mortery. Ces biens sont visés par des restrictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.