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Loyer à Saint-Germain-Laval
Loyer typique à Saint-Germain-Laval : 13,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Saint-Germain-Laval
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges374 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé386 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saint-Germain-Laval
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 887 habitantsPopulation
40,9 ansÂge médian
326 hab./km²Densité
23 190 €/anRevenu médian
74,0 %Propriétaires
24,7 %Locataires
18,7 %Logements sociaux
3,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saint-Germain-Laval
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,5 €/m² |
| T1 / T2 | 15,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,5 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
27 commerces et services à Saint-Germain-Laval
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
22arrêts de transport
2établissements scolaires
1parc ou jardin
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Saint-Germain-Laval
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
70,7 %
Passoires thermiques (E à G)
29,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 184 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saint-Germain-Laval avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saint-Germain-Laval |
|---|---|---|
| Salins | 13,1 €/m² | -3,1 % |
| Marolles-sur-Seine | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
| Montereau-Fault-Yonne | 14,2 €/m² | +5,3 % |
| Forges | 13,5 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saint-Germain-Laval
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saint-Germain-Laval coûte moins cher que Salins ?
À Saint-Germain-Laval, le prix au m² est de 12,5 €, soit un écart de -0,8 % avec Salins.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saint-Germain-Laval ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saint-Germain-Laval, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Saint-Germain-Laval.
Loyer à Saint-Germain-Laval : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Saint-Germain-Laval, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,5 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 887 habitants répartis en 1 075 ménages, la densité atteint 326 hab./km².
Loyer médian au m² à Saint-Germain-Laval.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 12,5 €/m² à Saint-Germain-Laval. Ce chiffre est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Saint-Germain-Laval.
La ventilation des loyers par type de bien à Saint-Germain-Laval s'établit comme suit : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 13,5 €/m², T1/T2 15,2 €/m², T3 et plus 11,5 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Saint-Germain-Laval.
Saint-Germain-Laval est voisine des communes suivantes : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Ces communes délimitent le bassin locatif de référence pour comparer les loyers à Saint-Germain-Laval. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Saint-Germain-Laval.
D'après le recensement de 2022, Saint-Germain-Laval regroupe 2 887 habitants répartis en 1 075 ménages. L'âge médian atteint 40,9 ans, et le revenu médian annuel atteint 23 190 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Saint-Germain-Laval.
La densité de population à Saint-Germain-Laval est de 326 hab./km². Les résidences principales comptent pour 95,6 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 1,2 %.
Propriétaires et locataires à Saint-Germain-Laval.
Saint-Germain-Laval recense 74 % de propriétaires et 24,7 % de locataires. Les logements sociaux représentent 18,7 % du parc, tandis que les logements vacants représentent 3,3 %.
Zonage réglementaire à Saint-Germain-Laval.
Zone ABC à Saint-Germain-Laval.
Saint-Germain-Laval est positionnée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Saint-Germain-Laval.
Répartition des DPE à Saint-Germain-Laval.
Selon 184 logements analysés en 2025 à Saint-Germain-Laval, la répartition des DPE est la suivante : A 0,5 %, B 1,6 %, C 28,3 %, D 40,2 %, E 17,9 %, F 8,7 %, G 2,7 %.
Passoires thermiques à Saint-Germain-Laval.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Saint-Germain-Laval s'élève à 29,3 %. Ces logements entrent dans le cadre des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.