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Loyer à Dormelles
Loyer typique à Dormelles : 14 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Dormelles
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges393 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé405 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Dormelles
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
803 habitantsPopulation
48,4 ansÂge médian
62 hab./km²Densité
26 610 €/anRevenu médian
86,3 %Propriétaires
11,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
3,7 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Dormelles
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,0 €/m² |
| T1 / T2 | 19,1 €/m² |
| T3 et plus | 12,2 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
14 commerces et services à Dormelles
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
DPE des logements à Dormelles
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
44,7 %
Passoires thermiques (E à G)
55,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 94 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Dormelles avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Dormelles |
|---|---|---|
| Ville-Saint-Jacques | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
| Thoury-Férottes | 14,0 €/m² | ±0,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Dormelles
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Dormelles coûte moins cher que Flagy ?
À Dormelles, le prix au m² est de 13,1 €, soit un écart de -2,6 % avec Flagy.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Dormelles ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Dormelles, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Dormelles.
Bien louer à Dormelles : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Dormelles, commune du département 77, affiche un loyer médian de 13,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 803 habitants composant 327 ménages, la densité s'élève à 62 hab./km².
Loyer médian au m² à Dormelles.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 13,1 €/m² à Dormelles. Cet indicateur est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Dormelles.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Dormelles : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 14 €/m², T1/T2 19,1 €/m², T3 et plus 12,2 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Dormelles.
Dormelles est voisine de plusieurs communes suivantes : Champagne-sur-Seine, Flagy, La Genevraye, Montigny-sur-Loing, Moret-Loing-et-Orvanne, Nanteau-sur-Lunain, Nonville, Paley, Remauville, Saint-Mammès, Thomery, Treuzy-Levelay. Le loyer médian à Dormelles (13,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des communes voisines. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Dormelles.
Avec 803 habitants et 327 ménages (recensement 2022), Dormelles affiche un âge médian de 48,4 ans et un revenu médian annuel de 26 610 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Dormelles.
Avec une densité de 62 hab./km², Dormelles répartit son parc de logements entre 78,4 % de résidences principales et 17,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Dormelles.
La répartition entre propriétaires et locataires à Dormelles est la suivante : 86,3 % de propriétaires et 11,4 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants se situe à 3,7 %.
Zonage réglementaire à Dormelles.
Zone ABC à Dormelles.
La commune de Dormelles est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Dormelles sont conditionnés par ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Dormelles.
Répartition des DPE à Dormelles.
En 2025, 94 logements ont été évalués à Dormelles. Le détail par étiquette DPE s'établit ainsi : A 1,1 %, B 3,2 %, C 14,9 %, D 25,5 %, E 28,7 %, F 10,6 % et G 16 %.
Passoires thermiques à Dormelles.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 55,3 % du parc analysé à Dormelles. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.