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Loyer à Goussainville
À Goussainville, le loyer tourne autour de 18 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Goussainville
18,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 21,6 €/m²
T3 et plus 15,9 €/m²
Maison 15,5 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Goussainville
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Goussainville
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
30 952 habitantsPopulation
34,1 ansÂge médian
2 687 hab./km²Densité
18 160 €/anRevenu médian
54,0 %Propriétaires
44,7 %Locataires
28,1 %Logements sociaux
6,2 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Goussainville
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 17,0 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
204 commerces et services à Goussainville
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
126arrêts de transport
26établissements scolaires
20parcs et jardins
27commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Goussainville
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
80,6 %
Passoires thermiques (E à G)
19,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 5032 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Goussainville
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Goussainville coûte moins cher que Le Thillay ?
À Goussainville, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Le Thillay.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Goussainville ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Goussainville, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
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Générateur de quittance de loyer
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Loyer au m² à Goussainville.
Bien louer à Goussainville : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Goussainville est de 16,1 €/m². La commune rassemble 30 952 habitants, 10 303 ménages, et affiche une densité de 2 687 hab./km².
Loyer médian au m² à Goussainville.
Goussainville enregistre un loyer médian de 16,1 €/m² tous types confondus, d'après l'Observatoire OLAP (2025). Ces données ont été publiées le 13/02/2026. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Goussainville.
Goussainville affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 17 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 21,6 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Goussainville.
Goussainville est bordée par les communes suivantes : Arnouville, Bonneuil-en-France, Bouqueval, Chennevières-lès-Louvres, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Garges-lès-Gonesse, Gonesse, Le Mesnil-Aubry, Le Plessis-Gassot, Le Thillay, Louvres. Ces villes limitrophes délimitent le bassin locatif local pour comparer les loyers à Goussainville. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Goussainville.
Goussainville rassemble 30 952 habitants selon le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 10 303. L'âge médian de la population est de 34,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 18 160 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Goussainville.
Goussainville affiche une densité de 2 687 hab./km². Le parc immobilier comprend 90,5 % de résidences principales et 3,3 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Goussainville.
Le parc résidentiel à Goussainville se compose de 54 % de propriétaires, 44,7 % de locataires, 28,1 % de logements sociaux et 6,2 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Goussainville.
Zone ABC à Goussainville.
Au titre du zonage ABC, Goussainville est classée en zone A. Ce zonage régit les plafonds de loyers applicables et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Goussainville.
Répartition des DPE à Goussainville.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Goussainville s'appuie sur un échantillon de 5 032 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0,3 %, les B 1,4 %, les C 22 %, les D 56,8 %, les E 10,2 %, les F 4,6 % et les G 4,6 %.
Passoires thermiques à Goussainville.
Goussainville enregistre 19,4 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience impose des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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