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Loyer à Brières-les-Scellés
À Brières-les-Scellés, le marché s'affiche autour de 14,7 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Brières-les-Scellés
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges409 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé421 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Brières-les-Scellés
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 218 habitantsPopulation
41,3 ansÂge médian
141 hab./km²Densité
27 170 €/anRevenu médian
91,8 %Propriétaires
7,0 %Locataires
0,2 %Logements sociaux
4,1 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Brières-les-Scellés
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,7 €/m² |
| T1 / T2 | 17,9 €/m² |
| T3 et plus | 12,1 €/m² |
| Maison | 12,6 €/m² |
14 commerces et services à Brières-les-Scellés
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
9arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
1commerce
DPE des logements à Brières-les-Scellés
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
61,8 %
Passoires thermiques (E à G)
38,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 89 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Brières-les-Scellés avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Brières-les-Scellés |
|---|---|---|
| Étampes | 14,9 €/m² | +1,0 % |
| Étréchy | 14,6 €/m² | -0,7 % |
| Boissy-le-Sec | 14,7 €/m² | ±0,0 % |
| Morigny-Champigny | 15,0 €/m² | +2,0 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Brières-les-Scellés
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Brières-les-Scellés coûte moins cher que Étampes ?
À Brières-les-Scellés, le prix au m² est de 13,6 €, soit un écart de +1,9 % avec Étampes.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Brières-les-Scellés ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Brières-les-Scellés, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
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Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Brières-les-Scellés.
Loyers à Brières-les-Scellés : toutes les données pour ton projet locatif.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Brières-les-Scellés atteint 13,6 €/m². La commune rassemble 1 218 habitants, 470 ménages, et présente une densité de 141 hab./km².
Loyer médian au m² à Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés enregistre un loyer médian de 13,6 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 12,6 €/m², Tous appartements 14,7 €/m², T1/T2 17,9 €/m², T3 et plus 12,1 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés est voisine de plusieurs communes telles que : Abbéville-la-Rivière, Angerville, Arrancourt, Authon-la-Plaine, Blandy, Bois-Herpin, Boissy-la-Rivière, Boissy-le-Sec, Boutervilliers, Bouville, Brouy, Chalo-Saint-Mars. Le loyer médian à Brières-les-Scellés (13,6 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Brières-les-Scellés.
Avec 1 218 habitants et 470 ménages (recensement 2022), Brières-les-Scellés présente un âge médian de 41,3 ans et un revenu médian annuel de 27 170 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés présente une densité de 141 hab./km². Le parc immobilier se compose de 93,3 % de résidences principales et 2,6 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés recense 91,8 % de propriétaires et 7 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0,2 % du parc, et les logements vacants atteignent 4,1 %.
Zonage réglementaire à Brières-les-Scellés.
Zone ABC à Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Brières-les-Scellés.
Répartition des DPE à Brières-les-Scellés.
En 2025, 89 logements ont été évalués à Brières-les-Scellés. Le détail par étiquette DPE est : A 2,2 %, B 4,5 %, C 22,5 %, D 32,6 %, E 25,8 %, F 9 % et G 3,4 %.
Passoires thermiques à Brières-les-Scellés.
Brières-les-Scellés enregistre 38,2 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience prévoit des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.