Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Arbonne-la-Forêt
Combien tu paies vraiment à Arbonne-la-Forêt ? Environ 14,8 €/m² en zone B1.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Arbonne-la-Forêt
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges438 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé450 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Arbonne-la-Forêt
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 007 habitantsPopulation
48,1 ansÂge médian
67 hab./km²Densité
31 050 €/anRevenu médian
87,6 %Propriétaires
10,4 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Arbonne-la-Forêt
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,8 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 14,4 €/m² |
19 commerces et services à Arbonne-la-Forêt
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
10arrêts de transport
2établissements scolaires
5parcs et jardins
2commerces
DPE des logements à Arbonne-la-Forêt
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
55,3 %
Passoires thermiques (E à G)
44,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 103 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Arbonne-la-Forêt avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Arbonne-la-Forêt |
|---|---|---|
| Saint-Martin-en-Bière | 14,2 €/m² | -3,7 % |
| Fleury-en-Bière | 14,2 €/m² | -3,7 % |
| Barbizon | 16,4 €/m² | +11,2 % |
| Cély | 14,2 €/m² | -3,7 % |
| Noisy-sur-École | 16,4 €/m² | +11,2 % |
| Courances | 14,2 €/m² | -3,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Arbonne-la-Forêt
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Arbonne-la-Forêt coûte moins cher que Saint-Martin-en-Bière ?
À Arbonne-la-Forêt, le prix au m² est de 14,6 €, soit un écart de -1,8 % avec Saint-Martin-en-Bière.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Arbonne-la-Forêt ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Arbonne-la-Forêt, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Arbonne-la-Forêt.
Loyer à Arbonne-la-Forêt : les chiffres clés pour bien louer.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. D'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Arbonne-la-Forêt est de 14,6 €/m². La commune compte 1 007 habitants, 392 ménages, et affiche une densité de 67 hab./km².
Loyer médian au m² à Arbonne-la-Forêt.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 14,6 €/m² à Arbonne-la-Forêt. Ce montant est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Arbonne-la-Forêt.
Arbonne-la-Forêt affiche les loyers suivants selon le type de bien : Maison 14,4 €/m², Tous appartements 14,8 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes d'Arbonne-la-Forêt.
Les communes voisines d'Arbonne-la-Forêt incluent : Achères-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Arbonne-la-Forêt.
Arbonne-la-Forêt rassemble 1 007 habitants d'après le recensement de 2022. Le nombre de ménages est de 392. L'âge médian de la population se situe à 48,1 ans. Le revenu médian annuel des ménages atteint 31 050 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Arbonne-la-Forêt.
La densité de population à Arbonne-la-Forêt atteint 67 hab./km². Les résidences principales constituent 83,7 % du parc de logements, et les résidences secondaires représentent 11,4 %.
Propriétaires et locataires à Arbonne-la-Forêt.
Le parc résidentiel à Arbonne-la-Forêt se compose de 87,6 % de propriétaires, 10,4 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Arbonne-la-Forêt.
Zone ABC à Arbonne-la-Forêt.
Arbonne-la-Forêt est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Arbonne-la-Forêt.
Répartition des DPE à Arbonne-la-Forêt.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Arbonne-la-Forêt porte sur un échantillon de 103 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A constituent 1,9 %, les B 3,9 %, les C 13,6 %, les D 35,9 %, les E 29,1 %, les F 7,8 % et les G 7,8 %.
Passoires thermiques à Arbonne-la-Forêt.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Arbonne-la-Forêt représente 44,7 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.