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Loyer à Lissy
À Lissy, le marché s'affiche autour de 16 €/m². Pratique pour comparer.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B1
Combien tu vas payer chaque mois à Lissy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges441 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé453 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Lissy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
352 habitantsPopulation
32,1 ansÂge médian
51 hab./km²Densité
29 310 €/anRevenu médian
89,7 %Propriétaires
8,8 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
6,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Lissy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,0 €/m² |
| T1 / T2 | 18,4 €/m² |
| T3 et plus | 13,4 €/m² |
| Maison | 13,1 €/m² |
5 commerces et services à Lissy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
4arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Lissy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
81,8 %
Passoires thermiques (E à G)
18,2 %
Source DPE ADEME, échantillon de 22 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Lissy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Lissy |
|---|---|---|
| Champdeuil | 15,7 €/m² | -1,5 % |
| Limoges-Fourches | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Montereau-sur-le-Jard | 15,7 €/m² | -1,7 % |
| Soignolles-en-Brie | 15,4 €/m² | -3,6 % |
| Saint-Germain-Laxis | 16,0 €/m² | ±0,0 % |
| Crisenoy | 15,7 €/m² | -1,5 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Lissy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Lissy coûte moins cher que Champdeuil ?
À Lissy, le prix au m² est de 14,7 €, soit un écart de -0,8 % avec Champdeuil.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Lissy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Lissy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B1, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Lissy.
Loyer à Lissy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Lissy atteint 14,7 €/m². La commune compte 343 habitants, 113 ménages, et présente une densité de 50 hab./km².
Loyer médian au m² à Lissy.
Lissy affiche un loyer médian de 14,7 €/m² tous types confondus, selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Lissy.
Le détail des loyers par type de bien à Lissy est la suivante : Maison 13,1 €/m², Tous appartements 16 €/m², T1/T2 18,4 €/m², T3 et plus 13,4 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Lissy.
Lissy est bordée par les communes suivantes : Boissettes, Boissise-la-Bertrand, Boissise-le-Roi, Dammarie-les-Lys, La Rochette, Le Mée-sur-Seine, Limoges-Fourches, Livry-sur-Seine, Maincy, Melun, Montereau-sur-le-Jard, Pringy. Ces communes constituent le bassin locatif de proximité pour situer les loyers à Lissy.
Profil démographique à Lissy.
D'après le recensement de 2022, Lissy recense 343 habitants répartis en 113 ménages. L'âge médian atteint 32 ans, et le revenu médian annuel représente 29 310 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Lissy.
La densité de population à Lissy atteint 50 hab./km². Les résidences principales représentent 89,4 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 0,9 %.
Propriétaires et locataires à Lissy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Lissy est la suivante : 92 % de propriétaires et 5,5 % de locataires. La part des logements sociaux est de 0 %. Le taux de logements vacants est de 9,7 %.
Zonage réglementaire à Lissy.
Zone ABC à Lissy.
Lissy est classée en zone B1 au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Lissy.
Répartition des DPE à Lissy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Lissy repose sur un échantillon de 22 logements analysés en 2025. Les logements classés A constituent 4,5 %, les B 13,6 %, les C 40,9 %, les D 22,7 %, les E 4,5 %, les F 9,1 % et les G 4,5 %.
Passoires thermiques à Lissy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Lissy s'élève à 18,2 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.