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Loyer à Beaumont-du-Gâtinais
Vivre en zone B2 à Beaumont-du-Gâtinais : autour de 8,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Beaumont-du-Gâtinais
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges267 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé279 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Beaumont-du-Gâtinais
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 136 habitantsPopulation
43,6 ansÂge médian
68 hab./km²Densité
22 800 €/anRevenu médian
81,4 %Propriétaires
17,0 %Locataires
4,7 %Logements sociaux
13,8 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Beaumont-du-Gâtinais
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 8,4 €/m² |
| T1 / T2 | 11,8 €/m² |
| T3 et plus | 8,4 €/m² |
| Maison | 9,4 €/m² |
19 commerces et services à Beaumont-du-Gâtinais
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
1établissement scolaire
3parcs et jardins
2commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Beaumont-du-Gâtinais
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
46,3 %
Passoires thermiques (E à G)
53,7 %
Source DPE ADEME, échantillon de 164 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Beaumont-du-Gâtinais
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Beaumont-du-Gâtinais coûte moins cher que Gironville ?
À Beaumont-du-Gâtinais, le prix au m² est de 8,9 €, soit un écart de +24,1 % avec Gironville.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Beaumont-du-Gâtinais ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Beaumont-du-Gâtinais, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
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Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Beaumont-du-Gâtinais.
Bien louer à Beaumont-du-Gâtinais : on te donne les vrais chiffres.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Le loyer médian à Beaumont-du-Gâtinais se situe à 8,9 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Beaumont-du-Gâtinais, située dans le département 77, comptabilise 1 136 habitants pour 452 ménages. La densité de population est de 68 hab./km².
Loyer médian au m² à Beaumont-du-Gâtinais.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 8,9 €/m² à Beaumont-du-Gâtinais. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Beaumont-du-Gâtinais.
Les loyers diffèrent selon la typologie du logement à Beaumont-du-Gâtinais : Maison 9,4 €/m², Tous appartements 8,4 €/m², T1/T2 11,8 €/m², T3 et plus 8,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Beaumont-du-Gâtinais.
Les communes voisines de Beaumont-du-Gâtinais comprennent : Arville, Aufferville, Bougligny, Bransles, Chaintreaux, Chenou, Château-Landon, Gironville, Ichy, La Madeleine-sur-Loing, Lorrez-le-Bocage-Préaux, Maisoncelles-en-Gâtinais. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Beaumont-du-Gâtinais.
Avec 1 136 habitants et 452 ménages (recensement 2022), Beaumont-du-Gâtinais affiche un âge médian de 43,6 ans et un revenu médian annuel de 22 800 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Beaumont-du-Gâtinais.
Beaumont-du-Gâtinais affiche une densité de 68 hab./km². Le parc immobilier comprend 78,8 % de résidences principales et 7,5 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Beaumont-du-Gâtinais.
Le parc résidentiel à Beaumont-du-Gâtinais se compose de 81,4 % de propriétaires, 17 % de locataires, 4,7 % de logements sociaux et 13,8 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Beaumont-du-Gâtinais.
Zone ABC à Beaumont-du-Gâtinais.
La commune de Beaumont-du-Gâtinais est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires à Beaumont-du-Gâtinais sont conditionnés par ce classement. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Beaumont-du-Gâtinais.
Répartition des DPE à Beaumont-du-Gâtinais.
À partir de 164 logements évalués en 2025 à Beaumont-du-Gâtinais, la répartition des DPE se décompose comme suit : A 1,2 %, B 1,2 %, C 15,2 %, D 28,7 %, E 21,9 %, F 14,6 %, G 17,1 %.
Passoires thermiques à Beaumont-du-Gâtinais.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Beaumont-du-Gâtinais atteint 53,6 %. Ces logements relèvent des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.