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Loyer à Meigneux
Combien tu paies vraiment à Meigneux ? Environ 12,5 €/m² en zone B2.
Données solides Données solides On a beaucoup : loyer, démographie, DPE. Un ou deux angles manquent mais l'essentiel est là pour caler ton budget. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Meigneux
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges364 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé376 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Meigneux
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
236 habitantsPopulation
43,7 ansÂge médian
30 hab./km²Densité
27 690 €/anRevenu médian
94,8 %Propriétaires
5,2 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
5,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Meigneux
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,5 €/m² |
| T1 / T2 | 17,2 €/m² |
| T3 et plus | 11,7 €/m² |
| Maison | 11,5 €/m² |
3 commerces et services à Meigneux
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1parc ou jardin
DPE des logements à Meigneux
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
23,5 %
Passoires thermiques (E à G)
76,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 17 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Meigneux avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Meigneux |
|---|---|---|
| Gurcy-le-Châtel | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| Rampillon | 12,4 €/m² | -0,7 % |
| Cessoy-en-Montois | 12,5 €/m² | ±0,0 % |
| Donnemarie-Dontilly | 12,2 €/m² | -2,8 % |
| Mons-en-Montois | 13,1 €/m² | +4,2 % |
| Sognolles-en-Montois | 12,4 €/m² | -0,7 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Meigneux
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Meigneux coûte moins cher que Gurcy-le-Châtel ?
À Meigneux, le prix au m² est de 12,1 €, soit un écart de -0,8 % avec Gurcy-le-Châtel.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Meigneux ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Meigneux, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Meigneux.
Bien louer à Meigneux : on te donne les vrais chiffres.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Meigneux, commune du département 77, présente un loyer médian de 12,1 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 234 habitants répartis en 95 ménages, la densité y est de 30 hab./km².
Loyer médian au m² à Meigneux.
Le loyer médian tous types de biens confondus est de 12,1 €/m² à Meigneux. Ce chiffre est publié par le Modèle DHUP (carte des loyers), données 2025, publiées le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Meigneux.
Meigneux présente les loyers suivants selon le type de bien : Maison 11,5 €/m², Tous appartements 12,5 €/m², T1/T2 17,2 €/m², T3 et plus 11,7 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Meigneux.
Meigneux est voisine de plusieurs communes suivantes : Baby, Balloy, Bazoches-lès-Bray, Bray-sur-Seine, Cessoy-en-Montois, Chalmaison, Châtenay-sur-Seine, Coutençon, Donnemarie-Dontilly, Everly, Fontaine-Fourches, Gouaix. Le loyer médian à Meigneux (12,1 €/m²) peut ainsi être mis en perspective avec celui des villes limitrophes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Meigneux.
Avec 234 habitants et 95 ménages (recensement 2022), Meigneux affiche un âge médian de 43,7 ans et un revenu médian annuel de 27 690 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Meigneux.
Meigneux affiche une densité de 30 hab./km². Le parc de logements se compose de 85,5 % de résidences principales et 9,1 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Meigneux.
Le parc de logements à Meigneux se compose de 94,8 % de propriétaires, 5,2 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 5,5 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Meigneux.
Zone ABC à Meigneux.
La commune de Meigneux est rattachée à la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Meigneux découlent de ce classement. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Meigneux.
Répartition des DPE à Meigneux.
Sur la base de 17 logements diagnostiqués en 2025 à Meigneux, la répartition des DPE s'établit ainsi : A 5,9 %, B 0 %, C 5,9 %, D 11,8 %, E 35,3 %, F 17,6 %, G 23,5 %.
Passoires thermiques à Meigneux.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Meigneux représente 76,5 %. Ces logements entrent dans le cadre de des interdictions progressives de mise en location fixées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.