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Loyer à Héricy
Tu cherches à louer à Héricy ? Compte environ 15,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Héricy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges443 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé455 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Héricy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
2 511 habitantsPopulation
48,3 ansÂge médian
235 hab./km²Densité
29 650 €/anRevenu médian
85,5 %Propriétaires
12,6 %Locataires
1,3 %Logements sociaux
5,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Héricy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 15,5 €/m² |
| T1 / T2 | 18,5 €/m² |
| T3 et plus | 13,8 €/m² |
| Maison | 14,0 €/m² |
38 commerces et services à Héricy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
27arrêts de transport
2établissements scolaires
2parcs et jardins
6commerces
1établissement de santé
DPE des logements à Héricy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,6 %
Passoires thermiques (E à G)
51,4 %
Source DPE ADEME, échantillon de 311 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Héricy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Héricy |
|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Féricy | 15,5 €/m² | -0,4 % |
| Samoreau | 15,5 €/m² | ±0,0 % |
| Samois-sur-Seine | 15,5 €/m² | -0,4 % |
| Fontaine-le-Port | 15,5 €/m² | -0,4 % |
| Champagne-sur-Seine | 13,8 €/m² | -10,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Héricy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Héricy coûte moins cher que Vulaines-sur-Seine ?
À Héricy, le prix au m² est de 14,8 €, soit un écart de ±0,0 % avec Vulaines-sur-Seine.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Héricy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Héricy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Héricy.
Location à Héricy : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Héricy, commune du département 77, affiche un loyer médian de 14,8 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 2 511 habitants répartis en 1 070 ménages, la densité atteint 235 hab./km².
Loyer médian au m² à Héricy.
Héricy affiche un loyer médian de 14,8 €/m² tous types confondus, d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Ces données ont été mises à jour le 11/12/2025. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Héricy.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Héricy : Maison 14 €/m², Tous appartements 15,5 €/m², T1/T2 18,5 €/m², T3 et plus 13,8 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Héricy.
Héricy est voisine de plusieurs communes suivantes : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau. Le loyer médian à Héricy (14,8 €/m²) peut ainsi être comparé avec celui de ces communes voisines. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Héricy.
D'après le recensement de 2022, Héricy regroupe 2 511 habitants répartis en 1 070 ménages. L'âge médian est de 48,3 ans, tandis que le revenu médian annuel atteint 29 650 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Héricy.
Héricy affiche une densité de 235 hab./km². Le parc de logements se compose de 87,6 % de résidences principales et 6,5 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Héricy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Héricy s'établit comme suit : 85,5 % de propriétaires et 12,6 % de locataires. La part des logements sociaux est de 1,3 %. Le taux de logements vacants se situe à 5,9 %.
Zonage réglementaire à Héricy.
Zone ABC à Héricy.
Héricy est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'accès aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Héricy.
Répartition des DPE à Héricy.
En 2025, 311 logements ont été analysés à Héricy. Le détail par étiquette DPE est : A 0,6 %, B 1,3 %, C 13,5 %, D 33,1 %, E 20,6 %, F 20,9 % et G 10 %.
Passoires thermiques à Héricy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Héricy représente 51,4 %. Ces logements relèvent de des interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.