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Loyer à Bondy
Tu cherches à louer à Bondy ? Compte environ 19,5 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
- Soumis à l'encadrement des loyers
Le prix au m² à Bondy
19,5 € /m²
Loyer minoré 7,1 € Loyer majoré 27,2 €
T1 / T2 23,6 €/m²
T3 et plus 16,7 €/m²
Maison 17,7 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 540 €/mois
- T2 de 45 m² : 710 €/mois
- T3 de 65 m² : 880 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Bondy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges461 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé473 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Bondy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
51 066 habitantsPopulation
35,6 ansÂge médian
9 336 hab./km²Densité
17 210 €/anRevenu médian
39,0 %Propriétaires
59,6 %Locataires
37,7 %Logements sociaux
9,9 %Logements vacants
Plafond légal à Bondy
Plafonds applicables au bail, sauf dépassement de loyer documenté.
| Typologie | Loyer minoré (€/m²) | Loyer de référence (€/m²) | Loyer majoré (€/m²) |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m² | 15,6 €/m² | 18,7 €/m² |
| T1 | 13,2 €/m² | 18,9 €/m² | 22,6 €/m² |
| T2 | 10,8 €/m² | 15,4 €/m² | 18,5 €/m² |
| T3 | 9,2 €/m² | 13,1 €/m² | 15,8 €/m² |
| T4 et plus | 7,9 €/m² | 11,2 €/m² | 13,5 €/m² |
Loyer médian par typologie à Bondy
Médiane par taille de logement, meublé ou non, sur la zone.
| Typologie | Meublé | Non meublé |
|---|---|---|
| Maison | 16,2 €/m² | 15,6 €/m² |
| T1 | 19,6 €/m² | 18,9 €/m² |
| T2 | 16,0 €/m² | 15,4 €/m² |
| T3 | 13,6 €/m² | 13,1 €/m² |
| T4 et plus | 11,7 €/m² | 11,2 €/m² |
249 commerces et services à Bondy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
126arrêts de transport
44établissements scolaires
35parcs et jardins
35commerces
9établissements de santé
DPE des logements à Bondy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
69,5 %
Passoires thermiques (E à G)
30,5 %
Source DPE ADEME, échantillon de 16360 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Bondy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Bondy |
|---|---|---|
| Noisy-le-Sec | 19,0 €/m² | -2,9 % |
| Bobigny | 19,8 €/m² | +1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Bondy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Quel est le loyer maximum légal à Bondy ?
À Bondy, le loyer maximum légal s'établit à 18,1 €/m². C'est la limite haute applicable au bail, sauf complément de loyer documenté.
Comment vérifier la conformité du loyer à Bondy ?
Loyer / surface = €/m². Le résultat se compare au plafond légal de Bondy (18,1 €/m²). C'est le repère qui cadre le bail.
Face à Les Pavillons-sous-Bois, Bondy c'est mieux côté loyer ?
Direct : +4,8 % d'écart entre Bondy (15,4 €/m²) et Les Pavillons-sous-Bois.
Mon loyer peut-il monter en cours de bail à Bondy ?
Une seule fois par an, et uniquement si le bail prévoit une clause de révision. Le calcul se fait via l'IRL.
À quelle zone administrative appartient Bondy ?
Bondy se classe en zonage A. Ce classement officiel sert de base au calcul des dispositifs APL, prêt à taux zéro et investissement locatif.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Bondy.
Loyer à Bondy : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Bondy se situe à 15,4 €/m² d'après l'Encadrement légal des loyers, millésime 2025. La commune de Bondy, localisée dans le département 93, regroupe 51 066 habitants pour 19 661 ménages. La densité de population s'élève à 9 336 hab./km².
Loyer médian au m² à Bondy.
Selon l'Encadrement légal des loyers, le loyer médian à Bondy atteint 15,4 €/m² (données 2025, mises à jour le 01/06/2025). Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Bondy.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Bondy : Maison 15,9 €/m², Tous appartements 18,6 €/m², T1 19,6 €/m², T1/T2 23,6 €/m², T2 15,9 €/m², T3 13,4 €/m², T3 et plus 16,7 €/m², T4 et plus 11,6 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Bondy.
Bondy est voisine des communes suivantes : Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Bobigny, Clichy-sous-Bois, Coubron, Drancy, Dugny, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Île-Saint-Denis, La Courneuve. Ces communes constituent le bassin locatif local pour situer les loyers à Bondy.
Profil démographique à Bondy.
Avec 51 066 habitants et 19 661 ménages (recensement 2022), Bondy enregistre un âge médian de 35,6 ans et un revenu médian annuel de 17 210 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Bondy.
La densité de population à Bondy s'élève à 9 336 hab./km². Les résidences principales comptent pour 89,3 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 0,8 %.
Propriétaires et locataires à Bondy.
La répartition entre propriétaires et locataires à Bondy s'établit comme suit : 39 % de propriétaires et 59,6 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 37,7 %. Le taux de logements vacants est de 9,8 %.
Zonage réglementaire à Bondy.
Zone ABC à Bondy.
Bondy est positionnée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Bondy.
Répartition des DPE à Bondy.
En 2025, 16 360 logements ont été évalués à Bondy. La répartition par étiquette DPE est : A 0,1 %, B 2 %, C 21,8 %, D 45,6 %, E 25,1 %, F 3,1 % et G 2,3 %.
Passoires thermiques à Bondy.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 30,5 % du parc diagnostiqué à Bondy. Ces logements font l'objet des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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