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Loyer à Saâcy-sur-Marne
À Saâcy-sur-Marne, le marché s'affiche autour de 12,3 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Saâcy-sur-Marne
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges337 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé349 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Saâcy-sur-Marne
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 869 habitantsPopulation
41,6 ansÂge médian
135 hab./km²Densité
23 200 €/anRevenu médian
76,8 %Propriétaires
21,0 %Locataires
1,1 %Logements sociaux
13,0 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Saâcy-sur-Marne
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 12,3 €/m² |
| T1 / T2 | 14,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,0 €/m² |
| Maison | 10,2 €/m² |
20 commerces et services à Saâcy-sur-Marne
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
13arrêts de transport
1établissement scolaire
5parcs et jardins
1établissement de santé
DPE des logements à Saâcy-sur-Marne
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,9 %
Passoires thermiques (E à G)
51,1 %
Source DPE ADEME, échantillon de 268 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Saâcy-sur-Marne avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Saâcy-sur-Marne |
|---|---|---|
| Citry | 12,5 €/m² | +1,2 % |
| Nanteuil-sur-Marne | 11,5 €/m² | -6,9 % |
| Luzancy | 11,5 €/m² | -6,9 % |
| Reuil-en-Brie | 12,5 €/m² | +1,2 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Saâcy-sur-Marne
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Saâcy-sur-Marne coûte moins cher que Méry-sur-Marne ?
À Saâcy-sur-Marne, le prix au m² est de 11,2 €, soit un écart de +2,2 % avec Méry-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Saâcy-sur-Marne ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Saâcy-sur-Marne, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Saâcy-sur-Marne.
Loyer à Saâcy-sur-Marne : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025), le loyer médian à Saâcy-sur-Marne se situe à 11,2 €/m². La commune compte 1 869 habitants, 760 ménages, et présente une densité de 135 hab./km².
Loyer médian au m² à Saâcy-sur-Marne.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 11,2 €/m² à Saâcy-sur-Marne. Ce montant est calculé par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Saâcy-sur-Marne.
Saâcy-sur-Marne enregistre les loyers suivants selon le type de bien : Maison 10,2 €/m², Tous appartements 12,3 €/m², T1/T2 14,1 €/m², T3 et plus 10 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Saâcy-sur-Marne.
Les communes limitrophes de Saâcy-sur-Marne sont : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Comparer ces loyers entre communes voisines te donne une vision claire du marché local.
Profil démographique à Saâcy-sur-Marne.
Selon le recensement de 2022, Saâcy-sur-Marne comptabilise 1 869 habitants composant 760 ménages. L'âge médian est de 41,6 ans, tandis que le revenu médian annuel s'élève à 23 200 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Saâcy-sur-Marne.
La densité de population à Saâcy-sur-Marne est de 135 hab./km². Les résidences principales comptent pour 80,5 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires représentent 6,6 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Saâcy-sur-Marne.
Saâcy-sur-Marne compte 76,8 % de propriétaires et 21 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 1,1 % du parc, tandis que les logements vacants s'élèvent à 12,9 %.
Zonage réglementaire à Saâcy-sur-Marne.
Zone ABC à Saâcy-sur-Marne.
Selon le zonage ABC, Saâcy-sur-Marne est positionnée en zone B2. Ce classement encadre les plafonds de loyers réglementaires et l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro). Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Saâcy-sur-Marne.
Répartition des DPE à Saâcy-sur-Marne.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Saâcy-sur-Marne porte sur un échantillon de 268 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 1,1 %, les B 1,5 %, les C 9 %, les D 37,3 %, les E 23,1 %, les F 19 % et les G 9 %.
Passoires thermiques à Saâcy-sur-Marne.
Les passoires thermiques (F et G) représentent 51,1 % du parc évalué à Saâcy-sur-Marne. Ces biens sont visés par des interdictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.