Tu cherches un appart ?
On te matche avec des biens qui rentrent dans ton budget.
Loyer à Voulx
Vivre en zone B2 à Voulx : autour de 13,4 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Voulx
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges367 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé379 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Voulx
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 622 habitantsPopulation
47,3 ansÂge médian
129 hab./km²Densité
22 730 €/anRevenu médian
75,4 %Propriétaires
23,3 %Locataires
4,7 %Logements sociaux
18,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Voulx
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 13,4 €/m² |
| T1 / T2 | 13,1 €/m² |
| T3 et plus | 10,3 €/m² |
| Maison | 11,4 €/m² |
25 commerces et services à Voulx
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
12arrêts de transport
2établissements scolaires
9parcs et jardins
1commerce
1établissement de santé
DPE des logements à Voulx
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
52,1 %
Passoires thermiques (E à G)
47,9 %
Source DPE ADEME, échantillon de 292 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
Diffuse ton annonce à des locataires vérifiés. C'est gratuit.
Loyers dans les communes voisines
Compare Voulx avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Voulx |
|---|---|---|
| Thoury-Férottes | 14,0 €/m² | +4,9 % |
| Esmans | 13,5 €/m² | +0,9 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Voulx
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Voulx coûte moins cher que Diant ?
À Voulx, le prix au m² est de 12,2 €, soit un écart de -2,9 % avec Diant.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Voulx ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Voulx, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
Convaincu ? Rejoins Miramo dès maintenant.
La création de ton compte est gratuite et se fait en deux clics.
Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
-
Générateur état des lieux
Crée ton état des lieux conforme loi ALUR en quelques minutes. Vétusté intégrée, fenêtre des 10 jours, PDF signable.
-
Générateur de quittance de loyer
Génère 1 à 6 quittances de loyer en une seule soumission, conformes à l'article 21 de la loi 89-462. Prévisualise, télécharge le PDF ou envoie-le directement à ton locataire.
Loyer au m² à Voulx.
Loyer à Voulx : les chiffres clés pour bien louer.
Avant de te lancer dans un projet locatif, il est utile de connaître les chiffres du marché. Le loyer médian à Voulx est fixé à 12,2 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Voulx, située dans le département 77, recense 1 622 habitants pour 721 ménages. La densité de population s'élève à 129 hab./km².
Loyer médian au m² à Voulx.
Le loyer médian tous types de biens confondus atteint 12,2 €/m² à Voulx. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Voulx.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Voulx : Maison 11,4 €/m², Tous appartements 13,3 €/m², T1/T2 13,1 €/m², T3 et plus 10,3 €/m². Des données utiles pour estimer ton loyer ou évaluer un bien avant de te positionner.
Communes environnantes de Voulx.
Les villes voisines de Voulx incluent : Barbey, Blennes, Cannes-Écluse, Chevry-en-Sereine, Courcelles-en-Bassée, Diant, Esmans, Forges, La Brosse-Montceaux, La Grande-Paroisse, Laval-en-Brie, Marolles-sur-Seine. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Voulx.
Avec 1 622 habitants et 721 ménages (recensement 2022), Voulx présente un âge médian de 47,3 ans et un revenu médian annuel de 22 730 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Voulx.
Avec une densité de 129 hab./km², Voulx répartit son parc de logements entre 76,8 % de résidences principales et 4,9 % de résidences secondaires.
Propriétaires et locataires à Voulx.
La répartition entre propriétaires et locataires à Voulx s'établit comme suit : 75,4 % de propriétaires et 23,3 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 4,7 %. Le taux de logements vacants est de 18,3 %.
Zonage réglementaire à Voulx.
Zone ABC à Voulx.
Voulx est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Voulx.
Répartition des DPE à Voulx.
En 2025, 292 logements ont été analysés à Voulx. La ventilation par étiquette DPE s'établit ainsi : A 3,1 %, B 2,4 %, C 15,1 %, D 31,5 %, E 22,3 %, F 14,4 % et G 11,3 %.
Passoires thermiques à Voulx.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Voulx s'élève à 47,9 %. Ces logements sont concernés par les interdictions progressives de mise en location prévues par la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.