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Loyer à Luzancy
Loyer typique à Luzancy : 11,5 €/m². Cale ton budget en conséquence.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Luzancy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges341 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé353 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Luzancy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
1 048 habitantsPopulation
42,8 ansÂge médian
159 hab./km²Densité
24 780 €/anRevenu médian
79,9 %Propriétaires
17,6 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
9,4 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Luzancy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 11,5 €/m² |
| T1 / T2 | 13,2 €/m² |
| T3 et plus | 10,5 €/m² |
| Maison | 11,3 €/m² |
9 commerces et services à Luzancy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
5arrêts de transport
1établissement scolaire
1parc ou jardin
2commerces
DPE des logements à Luzancy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
48,2 %
Passoires thermiques (E à G)
51,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 170 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Luzancy avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Luzancy |
|---|---|---|
| Reuil-en-Brie | 12,5 €/m² | +8,7 % |
| Nanteuil-sur-Marne | 11,5 €/m² | ±0,0 % |
| Saâcy-sur-Marne | 12,3 €/m² | +7,4 % |
| Sainte-Aulde | 11,5 €/m² | ±0,0 % |
| Chamigny | 13,1 €/m² | +13,8 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Luzancy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Luzancy coûte moins cher que Méry-sur-Marne ?
À Luzancy, le prix au m² est de 11,4 €, soit un écart de +1,0 % avec Méry-sur-Marne.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Luzancy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Luzancy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Luzancy.
Loyer à Luzancy : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Luzancy s'établit à 11,4 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025. La commune de Luzancy, implantée dans le département 77, comptabilise 1 048 habitants et 438 ménages. La densité de population est de 159 hab./km².
Loyer médian au m² à Luzancy.
Le loyer médian tous types de biens confondus se situe à 11,4 €/m² à Luzancy. Cet indicateur est fourni par le Modèle DHUP (carte des loyers), millésime 2025, en date du 11/12/2025. Chez Miramo, on ne publie que des données issues de sources officielles.
Loyer au m² par type de bien à Luzancy.
La ventilation des loyers par type de bien à Luzancy se décompose ainsi : Maison 11,3 €/m², Tous appartements 11,5 €/m², T1/T2 13,2 €/m², T3 et plus 10,5 €/m². Ces écarts te permettent d'ajuster ton budget ou de positionner ton loyer au bon niveau.
Communes environnantes de Luzancy.
Luzancy est bordée par les communes suivantes : Amillis, Aulnoy, Bassevelle, Beautheil-Saints, Boissy-le-Châtel, Bouleurs, Bussières, Chailly-en-Brie, Chamigny, Changis-sur-Marne, Chauffry, Chevru. Les villes voisines constituent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Luzancy.
Profil démographique à Luzancy.
Avec 1 048 habitants et 438 ménages (recensement 2022), Luzancy présente un âge médian de 42,8 ans et un revenu médian annuel de 24 780 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Luzancy.
La densité de population à Luzancy atteint 159 hab./km². Les résidences principales constituent 87,8 % du parc de logements, tandis que les résidences secondaires constituent 2,8 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Luzancy.
Le parc de logements à Luzancy se compose de 79,9 % de propriétaires, 17,6 % de locataires, 0 % de logements sociaux et 9,4 % de logements vacants.
Zonage réglementaire à Luzancy.
Zone ABC à Luzancy.
La commune de Luzancy relève de la zone B2 du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables à Luzancy découlent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Luzancy.
Répartition des DPE à Luzancy.
En 2025, 170 logements ont été diagnostiqués à Luzancy. La répartition par étiquette DPE est : A 0 %, B 3,5 %, C 18,8 %, D 25,9 %, E 25,9 %, F 20,6 % et G 5,3 %.
Passoires thermiques à Luzancy.
Luzancy enregistre 51,8 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.