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Loyer à Ville-d'Avray
À Ville-d'Avray, le marché s'affiche autour de 22,8 €/m². Pratique pour comparer.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone Abis
Le prix au m² à Ville-d'Avray
22,8 € /m²
Bas du marché 17,1 € Haut du marché 28,2 €
T1 / T2 26,3 €/m²
T3 et plus 20,6 €/m²
Maison 23,9 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 700 €/mois
- T2 de 45 m² : 960 €/mois
- T3 de 65 m² : 1 240 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Ville-d'Avray
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges630 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé642 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Ville-d'Avray
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
10 871 habitantsPopulation
43,4 ansÂge médian
2 962 hab./km²Densité
38 490 €/anRevenu médian
56,0 %Propriétaires
38,7 %Locataires
8,0 %Logements sociaux
6,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Ville-d'Avray
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 21,9 €/m² |
| Maison | 23,9 €/m² |
| T1 | 25,0 €/m² |
| T2 | 21,3 €/m² |
| T3 | 19,1 €/m² |
| T4 et plus | 19,7 €/m² |
89 commerces et services à Ville-d'Avray
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
53arrêts de transport
7établissements scolaires
6parcs et jardins
20commerces
3établissements de santé
DPE des logements à Ville-d'Avray
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
54,2 %
Passoires thermiques (E à G)
45,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 4192 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Ville-d'Avray avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Ville-d'Avray
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Ville-d'Avray coûte moins cher que Marnes-la-Coquette ?
À Ville-d'Avray, le prix au m² est de 21,0 €, soit un écart de ±0,0 % avec Marnes-la-Coquette.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Ville-d'Avray ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Ville-d'Avray, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage Abis, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Loyer au m² à Ville-d'Avray.
Loyer à Ville-d'Avray : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Le loyer médian à Ville-d'Avray est fixé à 21 €/m² d'après l'Observatoire OLAP, millésime 2025. La commune de Ville-d'Avray, située dans le département 92, recense 10 871 habitants pour 4 852 ménages. La densité de population atteint 2 962 hab./km².
Loyer médian au m² à Ville-d'Avray.
Le loyer médian tous types de biens confondus s'élève à 21 €/m² à Ville-d'Avray. Ce montant est calculé par l'Observatoire OLAP, millésime 2025, publié le 13/02/2026. Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Ville-d'Avray.
Les loyers se répartissent selon la typologie du logement à Ville-d'Avray : Maison 23,9 €/m², Tous appartements 21,9 €/m², T1 25 €/m², T1/T2 26,3 €/m², T2 21,3 €/m², T3 19,1 €/m², T3 et plus 20,6 €/m², T4 et plus 19,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Ville-d'Avray.
Les communes voisines de Ville-d'Avray comprennent : Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Chaville, Châtenay-Malabry, Châtillon, Clamart, Clichy, Colombes. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Ville-d'Avray.
D'après le recensement de 2022, Ville-d'Avray regroupe 10 871 habitants répartis en 4 852 ménages. L'âge médian est de 43,4 ans, tandis que le revenu médian annuel représente 38 490 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Ville-d'Avray.
Avec une densité de 2 962 hab./km², Ville-d'Avray structure son parc de logements entre 88,8 % de résidences principales et 4,6 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Ville-d'Avray.
Ville-d'Avray enregistre 56 % de propriétaires et 38,6 % de locataires. Les logements sociaux représentent 8 % du parc, et les logements vacants représentent 6,6 %.
Zonage réglementaire à Ville-d'Avray.
Zone ABC à Ville-d'Avray.
Ville-d'Avray est classée en zone Abis au titre du zonage ABC. Ce classement détermine l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Ville-d'Avray.
Répartition des DPE à Ville-d'Avray.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Ville-d'Avray porte sur un échantillon de 4 192 logements analysés en 2025. Les logements classés A comptent pour 0 %, les B 0,4 %, les C 14,2 %, les D 39,7 %, les E 29,4 %, les F 13,2 % et les G 3,1 %.
Passoires thermiques à Ville-d'Avray.
Les passoires thermiques (F et G) atteignent 45,8 % du parc analysé à Ville-d'Avray. Ces biens sont concernés par des interdictions progressives de mise en location en application de la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.
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