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Loyer à Moissy-Cramayel
À Moissy-Cramayel, le loyer tourne autour de 17 €/m².
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone tendue
- Zone A
Le prix au m² à Moissy-Cramayel
17,0 € /m²
Bas du marché 10,3 € Haut du marché 23,3 €
T1 / T2 19,3 €/m²
T3 et plus 15,9 €/m²
Maison 15,8 €/m²
Exemples
- T1 de 28 m² : 580 €/mois
- T2 de 45 m² : 770 €/mois
- T3 de 65 m² : 940 €/mois
Combien tu vas payer chaque mois à Moissy-Cramayel
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges483 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé495 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Moissy-Cramayel
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
18 498 habitantsPopulation
32,7 ansÂge médian
1 295 hab./km²Densité
22 780 €/anRevenu médian
56,0 %Propriétaires
43,4 %Locataires
26,5 %Logements sociaux
3,6 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Moissy-Cramayel
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,5 €/m² |
| Maison | 15,8 €/m² |
| T1 | 20,7 €/m² |
| T2 | 17,1 €/m² |
| T3 | 14,5 €/m² |
| T4 et plus | 13,4 €/m² |
161 commerces et services à Moissy-Cramayel
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
77arrêts de transport
20établissements scolaires
38parcs et jardins
21commerces
5établissements de santé
DPE des logements à Moissy-Cramayel
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
90,7 %
Passoires thermiques (E à G)
9,3 %
Source DPE ADEME, échantillon de 2991 logements (année 2025).
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Loyers dans les communes voisines
Compare Moissy-Cramayel avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Moissy-Cramayel |
|---|---|---|
| Lieusaint | 17,2 €/m² | +1,5 % |
| Combs-la-Ville | 17,1 €/m² | +0,5 % |
| Savigny-le-Temple | 16,9 €/m² | -0,6 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Moissy-Cramayel
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Moissy-Cramayel coûte moins cher que Lieusaint ?
À Moissy-Cramayel, le prix au m² est de 16,1 €, soit un écart de -11,2 % avec Lieusaint.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Moissy-Cramayel ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Moissy-Cramayel, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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Loyer au m² à Moissy-Cramayel.
Loyers à Moissy-Cramayel : toutes les données pour ton projet locatif.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Selon l'Observatoire OLAP (2025), le loyer médian à Moissy-Cramayel est de 16,1 €/m². La commune recense 18 498 habitants, 6 802 ménages, et affiche une densité de 1 295 hab./km².
Loyer médian au m² à Moissy-Cramayel.
Selon l'Observatoire OLAP, le loyer médian à Moissy-Cramayel atteint 16,1 €/m² (données 2025, publiées le 13/02/2026). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Moissy-Cramayel.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Moissy-Cramayel : Maison 15,8 €/m², Tous appartements 16,5 €/m², T1 20,7 €/m², T1/T2 19,3 €/m², T2 17,1 €/m², T3 14,5 €/m², T3 et plus 15,9 €/m², T4 et plus 13,4 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Moissy-Cramayel.
Moissy-Cramayel est bordée des communes suivantes : Cesson, Combs-la-Ville, Lieusaint, Nandy, Réau, Savigny-le-Temple, Vert-Saint-Denis. Les villes voisines délimitent le bassin locatif de référence pour situer les loyers à Moissy-Cramayel.
Profil démographique à Moissy-Cramayel.
Avec 18 498 habitants et 6 802 ménages (recensement 2022), Moissy-Cramayel affiche un âge médian de 32,7 ans et un revenu médian annuel de 22 780 €/an. Ces indicateurs te permettent de mieux comprendre le profil des habitants et la demande locative sur la commune.
Densité et répartition des logements à Moissy-Cramayel.
Avec une densité de 1 295 hab./km², Moissy-Cramayel répartit son parc de logements entre 95,3 % de résidences principales et 1,1 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Moissy-Cramayel.
La répartition entre propriétaires et locataires à Moissy-Cramayel est la suivante : 56 % de propriétaires et 43,4 % de locataires. La part des logements sociaux atteint 26,5 %. Le taux de logements vacants est de 3,6 %.
Zonage réglementaire à Moissy-Cramayel.
Zone ABC à Moissy-Cramayel.
Moissy-Cramayel est classée en zone A au titre du zonage ABC. Ce classement fixe l'éligibilité aux dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers applicables. Si tu envisages un investissement locatif, cette information est déterminante pour calculer ta rentabilité.
Performance énergétique des logements à Moissy-Cramayel.
Répartition des DPE à Moissy-Cramayel.
En 2025, 2 991 logements ont été évalués à Moissy-Cramayel. Le détail par étiquette DPE est : A 0,5 %, B 3 %, C 55 %, D 32,2 %, E 6,4 %, F 2,3 % et G 0,7 %.
Passoires thermiques à Moissy-Cramayel.
Moissy-Cramayel affiche 9,3 % de passoires thermiques (DPE F et G). La loi Climat et Résilience instaure des interdictions progressives de mise en location pour ces logements. Pour les propriétaires concernés, anticiper la rénovation énergétique reste la meilleure stratégie.
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