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Loyer à Avon
Combien tu paies vraiment à Avon ? Environ 16,4 €/m² en zone A.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone A
Combien tu vas payer chaque mois à Avon
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges480 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé492 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Avon
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
13 526 habitantsPopulation
41,5 ansÂge médian
3 532 hab./km²Densité
24 160 €/anRevenu médian
50,6 %Propriétaires
47,1 %Locataires
10,5 %Logements sociaux
10,3 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Avon
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 16,4 €/m² |
| T1 / T2 | 19,5 €/m² |
| T3 et plus | 14,7 €/m² |
| Maison | 15,5 €/m² |
108 commerces et services à Avon
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
62arrêts de transport
12établissements scolaires
11parcs et jardins
19commerces
4établissements de santé
DPE des logements à Avon
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
60,3 %
Passoires thermiques (E à G)
39,8 %
Source DPE ADEME, échantillon de 3457 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Avon avec les voisins directs.
| Commune | Loyer médian (€/m²) | Écart vs Avon |
|---|---|---|
| Fontainebleau | 17,8 €/m² | +8,1 % |
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Avon
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Avon coûte moins cher que Fontainebleau ?
À Avon, le prix au m² est de 16,0 €, soit un écart de +8,0 % avec Fontainebleau.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Avon ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage d'Avon, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage A, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Outils Miramo pour ton bail
Pour aller plus loin: simulateurs, lettres types, checklists. Tous gratuits.
Pour les locataires
Pour les bailleurs
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Loyer au m² à Avon.
Location à Avon : les données essentielles pour te positionner.
Propriétaire ou futur locataire ? On te donne accès aux chiffres clés du marché locatif local. Avon, commune du département 77, affiche un loyer médian de 16 €/m² d'après le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 13 526 habitants répartis en 6 874 ménages, la densité y est de 3 532 hab./km².
Loyer médian au m² à Avon.
D'après le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Avon atteint 16 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Sur Miramo, on s'appuie sur des sources vérifiées pour te fournir des chiffres fiables.
Loyer au m² par type de bien à Avon.
Le détail des loyers par type de bien à Avon s'établit comme suit : Maison 15,5 €/m², Tous appartements 16,4 €/m², T1/T2 19,5 €/m², T3 et plus 14,7 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes d'Avon.
Les villes voisines d'Avon incluent : Achères-la-Forêt, Arbonne-la-Forêt, Barbizon, Bois-le-Roi, Boissy-aux-Cailles, Bourron-Marlotte, Chailly-en-Bière, Chartrettes, Cély, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Héricy. Ces communes voisines te permettent de situer les loyers dans leur contexte géographique.
Profil démographique à Avon.
Avec 13 526 habitants et 6 874 ménages (recensement 2022), Avon affiche un âge médian de 41,5 ans et un revenu médian annuel de 24 160 €/an. Autant de données qui éclairent le dynamisme locatif de la commune.
Densité et répartition des logements à Avon.
La densité de population à Avon atteint 3 532 hab./km². Les résidences principales représentent 86,5 % du parc de logements, et les résidences secondaires constituent 3,2 %. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Avon.
Avon recense 50,6 % de propriétaires et 47,1 % de locataires. Les logements sociaux comptent pour 10,5 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 10,3 %.
Zonage réglementaire à Avon.
Zone ABC à Avon.
La commune d'Avon appartient à la zone A du zonage ABC. Les dispositifs Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers en vigueur à Avon dépendent de ce classement. À prendre en compte dans le calcul de rentabilité de tout projet locatif.
Performance énergétique des logements à Avon.
Répartition des DPE à Avon.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Avon repose sur un échantillon de 3 457 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A représentent 0,6 %, les B 0,9 %, les C 20,9 %, les D 37,9 %, les E 27,2 %, les F 9 % et les G 3,6 %.
Passoires thermiques à Avon.
Les passoires thermiques (F et G) constituent 39,8 % du parc évalué à Avon. Ces biens font l'objet des restrictions progressives de mise en location dans le cadre de la loi Climat et Résilience. Si ton logement est concerné, mieux vaut prévoir les travaux de rénovation avant les échéances légales.
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