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Loyer à Barcy
À Barcy, on tourne autour de 14,2 €/m². Repère où ton bail se place.
Données complètes Données complètes On a tout : loyer, plafond légal, démographie INSEE, DPE, commerces et écoles. Tu as l'image complète de la zone. Voir la méthodologie complète
- Zone B2
Combien tu vas payer chaque mois à Barcy
Cale ta surface et ton assurance, on fait le calcul.
- Loyer hors charges421 €/mois
- Assurance habitation12 €/mois
- Total estimé433 €/mois
Estimation indicative. Le loyer réel dépend de la typologie, du meublé et de l'année de construction.
Qui vit à Barcy
Quelques chiffres clés sur la population et le marché locatif.
375 habitantsPopulation
31,5 ansÂge médian
54 hab./km²Densité
26 300 €/anRevenu médian
77,6 %Propriétaires
21,7 %Locataires
0,0 %Logements sociaux
1,9 %Logements vacants
Loyer médian par typologie à Barcy
Médiane par taille de logement, sur les annonces du marché. Pas de distinction meublé / non meublé sur cette zone.
| Typologie | Loyer médian |
|---|---|
| Tous appartements | 14,2 €/m² |
| T1 / T2 | 17,3 €/m² |
| T3 et plus | 13,9 €/m² |
| Maison | 11,7 €/m² |
3 commerces et services à Barcy
Ce qu'on trouve dans le coin: transports, écoles, commerces, espaces verts.
2arrêts de transport
1établissement scolaire
DPE des logements à Barcy
Voilà ce que disent les diagnostics énergétiques publiés sur cette zone.
Logements décents (A à D)
68,0 %
Passoires thermiques (E à G)
32,0 %
Source DPE ADEME, échantillon de 50 logements (année 2025).
Consulte le DPE de ton logementTu loues ton bien ?
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Loyers dans les communes voisines
Compare Barcy avec les voisins directs.
Questions fréquentes
Tout ce que tu dois savoir sur les loyers à Barcy
On répond à tout, sans langue de bois. Promis, c'est pas trop beau pour être vrai.
Est-ce que Barcy coûte moins cher que Chambry ?
À Barcy, le prix au m² est de 14,0 €, soit un écart de +3,3 % avec Chambry.
Mon bailleur a le droit d'augmenter le loyer à Barcy ?
Oui, mais dans les limites de l'IRL. Pas d'augmentation libre : la loi fixe le plafond de hausse chaque trimestre.
Le zonage de Barcy, c'est quoi exactement ?
Le secteur appartient au zonage B2, marqueur officiel utilisé par l'administration pour calibrer les plafonds de loyer.
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Pour les locataires
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-
Générateur état des lieux
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Loyer au m² à Barcy.
Loyer à Barcy : les chiffres clés pour bien louer.
Tu cherches un logement ou tu souhaites mettre un bien en location ? On t'a réuni les données essentielles. Barcy, commune du département 77, enregistre un loyer médian de 14 €/m² selon le Modèle DHUP (carte des loyers) (2025). Avec 375 habitants répartis en 136 ménages, la densité atteint 54 hab./km².
Loyer médian au m² à Barcy.
Selon le Modèle DHUP (carte des loyers), le loyer médian à Barcy atteint 14 €/m² (données 2025, mises à jour le 11/12/2025). Des chiffres sourcés et vérifiés, c'est la base sur Miramo.
Loyer au m² par type de bien à Barcy.
Les loyers varient selon la typologie du logement à Barcy : Maison 11,7 €/m², Tous appartements 14,2 €/m², T1/T2 17,3 €/m², T3 et plus 13,9 €/m². De quoi calibrer ton budget si tu cherches, ou fixer le bon loyer si tu mets en location.
Communes environnantes de Barcy.
Barcy est entourée des communes suivantes : Boutigny, Chambry, Chauconin-Neufmontiers, Crégy-lès-Meaux, Forfry, Fublaines, Germigny-l'Évêque, Gesvres-le-Chapitre, Isles-lès-Villenoy, Mareuil-lès-Meaux, Meaux, Montceaux-lès-Meaux. Ces villes limitrophes constituent le bassin locatif de référence pour évaluer les loyers à Barcy. Une comparaison utile pour savoir si le loyer que tu vises est cohérent avec le secteur.
Profil démographique à Barcy.
Avec 375 habitants et 136 ménages (recensement 2022), Barcy présente un âge médian de 31,5 ans et un revenu médian annuel de 26 300 €/an. Des repères utiles pour cerner le profil de la commune et anticiper la demande locative.
Densité et répartition des logements à Barcy.
Barcy affiche une densité de 54 hab./km². Le parc immobilier comprend 96,6 % de résidences principales et 1,4 % de résidences secondaires. Un indicateur à prendre en compte pour évaluer la tension locative.
Propriétaires et locataires à Barcy.
Barcy compte 77,6 % de propriétaires et 21,7 % de locataires. Les logements sociaux constituent 0 % du parc, et les logements vacants s'élèvent à 1,9 %.
Zonage réglementaire à Barcy.
Zone ABC à Barcy.
Barcy est rattachée en zone B2 au titre du zonage ABC. Ce classement conditionne les conditions d'accès aux aides Pinel et PTZ (prêt à taux zéro) ainsi que les plafonds de loyers réglementaires. Une donnée clé si tu réfléchis à un investissement locatif dans la commune.
Performance énergétique des logements à Barcy.
Répartition des DPE à Barcy.
La répartition des diagnostics de performance énergétique à Barcy s'appuie sur un échantillon de 50 logements diagnostiqués en 2025. Les logements classés A comptent pour 4 %, les B 0 %, les C 22 %, les D 42 %, les E 20 %, les F 6 % et les G 6 %.
Passoires thermiques à Barcy.
La part des passoires thermiques (étiquettes F et G) à Barcy représente 32 %. Ces logements sont concernés par des interdictions progressives de mise en location instaurées par la loi Climat et Résilience. Si ton bien est classé F ou G, on te recommande d'anticiper les travaux de rénovation énergétique.